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体育馆运营管理协议

一、协议主体

（一）定义与目的

本协议由以下双方签订：甲方（体育馆所有权方），乙方（运营管理方）。本协议旨在明确甲方授权乙方对指定体育馆进行日常运营管理的相关事宜，包括但不限于设施维护、活动组织、收入管理及服务提供等。双方均认可本协议具有法律约束力，并承诺遵守相关法律法规。

（二）协议范围

本协议适用于甲方名下的体育馆实体及其附属设施（以下简称“体育馆”）。范围涵盖体育馆的全面运营管理，乙方有权根据市场需求策划活动、收取费用、管理员工、执行维护工作。甲方保留对重大事项的监督权，乙方需定期提交运营报告。任何超出范围的调整需双方书面同意。

二、责任与义务

（一）甲方的责任与义务

甲方负责提供完好的体育馆设施，包括场地、设备及配套设施；确保体育馆产权清晰，无第三方纠纷；协助乙方处理外部许可或审批事宜；甲方需按约定接收乙方提交的运营报告，并在合理时间内提供反馈。甲方不得干预乙方日常运营决策，除非涉及重大安全或法律风险。

（二）乙方的责任与义务

乙方负责体育馆的日常运营管理，包括清洁、安全监控、活动组织及员工培训；乙方需维护设施完好，及时修复损坏；制定并执行收入管理计划，确保费用透明收取；乙方每季度向甲方提交详细运营报告，包括收入支出明细；乙方须遵守环保、消防等相关法规，并承担运营中的直接成本（如水电费）。乙方不得擅自改变体育馆用途或转包给第三方。

三、费用与支付条款

（一）管理费支付

乙方应按照本协议向甲方支付管理费，管理费计算方式为体育馆年收入的百分之若干。支付周期为每季度支付一次，乙方须在季末某日前完成支付。支付方式通过银行转账，双方指定账户信息另行约定。逾期支付视为违约。

（二）成本分担

运营期间产生的直接成本由乙方承担，包括员工工资、日常维护费用及水电消耗。重大设施维修费用由双方协商分担：甲方负责结构性问题，乙方负责功能性损坏。乙方需建立成本记录，供甲方查询。

四、违约责任

（一）违约情形

如一方未能履行本协议定义务，视为违约行为。违约情形包括但不限于：乙方未按时支付管理费或提交报告；甲方未提供必要设施或干扰运营；任何一方违反保密义务或安全规定。上述违约行为需在书面通知后某日内纠正。

（二）违约处理

违约方需赔偿对方实际损失，损失计算方法双方协商确定。如违约持续超过某日，另一方有权单方面终止协议，并追偿额外费用。重大违约（如安全事件）可直接触发终止条款，不设宽限期。

五、争议解决方法

（一）协商优先

双方发生争议时，应先通过友好协商解决。协商过程需在争议发生后某日内启动，双方指定代表参与。协商不成则进入下一步程序。

（二）仲裁程序

如协商未果，争议提交某仲裁委员会仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁期间，本协议其他条款继续履行。

六、生效与终止

（一）协议生效

本协议自双方签署之日起生效。生效后，乙方立即开展运营工作。协议期限为若干年，期满前双方可协商续签。

（二）终止条件

协议可因双方书面同意终止；或因一方违约，另一方通知终止；或遇不可抗力事件（如自然灾害）导致无法履行。终止前需提前若干月书面通知，并完成结算移交。终止后，乙方需返还体育馆及相关资产。

七、其他条款

（一）保密义务

双方对协议内容及运营信息保密，不得向第三方披露；保密期自签署起持续若干年。违反保密义务视为违约。

（二）不可抗力

如因不可抗力事件（如战争、重大灾害）导致无法履行义务，受影响方不担责；但需及时通知对方，并尽最大努力减轻影响。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）