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2024年租赁协议书规范版

【协议书范本】

甲方(出租方)：（出租方名称）

乙方(承租方)：（承租方名称）

鉴于甲方为(出租方)合法拥有并愿意出租下列房产，经乙方(承租方)同意出租该房产，甲、乙双方本着友好协商、平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，就本租赁合同所涉及的事项，达成本协议书。具体内容如下：

第一条租赁房产信息

1.房产地址：（详细地址）

2.房产类型：（公寓/别墅/商业房产等）

3.房屋面积：（建筑面积）

4.租赁用途：（住宅/商铺/办公等）

5.租赁期限：（起始日期/截止日期）

第二条租金及支付方式

1.月租金标准：（具体金额）

2.支付方式：乙方于每月（或每季度）的（具体日期）之前，将租金以人民币的形式支付至甲方指定的银行账户/支付宝账户/微信账户等，并及时提供相关支付凭证。

3.租金逾期：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日逾期金额的1%，同时甲方有权解除本合同。

第三条押金

1.押金：乙方应按照租金总额的（具体比例，通常为一个月租金）支付押金，以作为对甲方的履约保证。

2.押金退还：在本合同终止或解除后，乙方如无欠款或违约行为，甲方应在（具体天数，通常为30个工作日）内将押金全额退还给乙方。

第四条公用费用

1.水、电、煤气、网络费用等公用设施的费用由乙方承担，并按照实际使用情况支付。

2.物业管理费用由甲方负责支付。

第五条房屋损害赔偿

1.乙方应妥善保管房屋及内部设施，如有损坏应及时修复或承担相应费用，根据实际情况双方协商处理。

2.若发生自然灾害等不可抗力因素造成房屋无法正常居住，甲方将免除乙方租金支付义务。

第六条租赁期限

1.租赁期限自（起始日期）起至（截止日期）止，租期届满后，双方可以签订新的租赁协议，也可以终止合同。

2.续约：租赁期满前（具体天数，通常为30-60天），乙方如需继续租赁该房产，需提前书面通知甲方并与甲方协商更新租金及租赁期限。

3.赁期解约：任一方欲解除租赁合同，应提前（具体天数，通常为60天）以书面形式通知对方，否则需支付相应违约金。

第七条合同解除

1.当乙方发生以下情形之一时，甲方有权解除合同，并追究乙方相应法律责任：

a.违反租赁合同约定未支付租金；

b.擅自改变房屋用途；

c.在房屋内从事违法活动；

d.严重损坏房屋设施或设备；

e.其他违反租赁合同约定的行为。

第八条法律适用与争议解决

1.本合同的签订、解释、履行与争议解决，适用中华人民共和国的法律。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.乙方搬离房产时应保持房屋的整洁，并按照甲方要求进行交房验收。

2.本合同未约定事项双方可另行协商。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：