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2026年无证房子购房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2、房屋权属：该房屋为甲方所有，甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

3、房屋现状：房屋现状为____，包括但不限于装修、设施设备等，甲方保证房屋现状符合合同约定，不存在权属纠纷、抵押、查封或其他限制权利的情况。

二、购房价格及支付方式

1、购房总价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____。

3、余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____。

4、付款凭证：乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证，甲方应在收到全部款项后向乙方出具购房发票。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常运行，房屋结构安全，无明显质量问题。

3、交付手续：乙方应配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、物业费过户等，并提供相关文件复印件。

4、房屋验收：甲方应在收到房屋后____日内进行验收，如有异议应在____日内提出，双方协商解决；如无异议，应签署房屋验收单。

四、户口迁出

1、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起____日内将房屋内原有户口迁出，并保证不再将该房屋用于其他户口迁入。

2、违约责任：如甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：__________________元整），直至户口迁出为止；如逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付违约金。

五、房屋维修责任

1、房屋保修：房屋交付后____年内，如出现非人为损坏的房屋质量问题，由乙方负责免费维修。

2、维修期间：维修期间，甲方应积极配合乙方进行维修工作，不得阻挠。

3、人为损坏：因甲方使用不当或人为原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修或赔偿。

4、维修费用：房屋保修期满后，房屋维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、乙方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款及支付违约金。

3、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已付房款并支付违约金。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋权属证明文件复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：