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2026年生命周期物业管理合同协议

甲方（物业管理方）：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

乙方（业主或业主委员会）：____________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方为接受物业管理服务的业主或业主委员会，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方对乙方物业管理区域内物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

第二条合同名称

本合同名称为“2026年生命周期物业管理合同协议”。

第三条合同期限

本合同期限自2026年____月____日至2027年____月____日，共计____个月。

第二章物业管理范围

第四条物业管理范围

甲方负责乙方物业管理区域内下列物业的管理工作：

1.建筑物本体及其附属设施、设备；

2.公共区域内的绿化、保洁、安保；

3.公共区域内的秩序维护；

4.公共区域内的设施设备维护保养；

5.乙方委托的其他物业管理服务。

第五条物业管理区域

物业管理区域具体范围详见甲方提供的《物业管理区域图》。

第三章物业管理费用

第六条物业管理费

乙方应向甲方支付物业管理费，具体收费标准及支付方式如下：

1.物业管理费按月计收，每月每平方米建筑面积____元；

2.乙方应于每月____日前支付当月物业管理费；

3.甲方有权根据市场价格和物业管理成本变化调整物业管理费，但调整幅度不得超过____%。

第七条其他费用

乙方应承担以下费用：

1.水电费、煤气费等由乙方自行缴纳；

2.乙方如有特殊需求，产生的相关费用由乙方自行承担。

第四章物业维修与养护

第八条维修养护

1.甲方负责物业管理区域内公共设施的日常维修与养护；

2.乙方有责任对自用部分进行维修与养护；

3.甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行检查，发现问题及时维修。

第九条维修养护费用

维修养护费用由甲方负责，但以下情况除外：

1.因乙方使用不当造成的损坏；

2.因不可抗力造成的损坏。

第五章业主权益与义务

第十条业主权益

1.乙方有权参与业主大会，行使投票权；

2.乙方有权查阅物业管理相关资料；

3.乙方有权对物业管理提出意见和建议。

第十一条业主义务

1.乙方应遵守物业管理相关规定；

2.乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用；

3.乙方应爱护物业管理区域内的公共设施。

第六章合同变更与终止

第十二条合同变更

1.双方协商一致，可以变更本合同；

2.任何一方不得擅自变更本合同。

第十三条合同终止

1.合同期满，本合同自然终止；

2.发生下列情况之一，本合同可提前终止：

a.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

b.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行。

第七章违约责任

第十四条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。

第八章争议解决

第十五条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行中的争议；

2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章附则

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十七条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人签字：________________________

法定代表人签字：________________________

签订日期：2026年____月____日