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2023年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷A卷

附答案

单选题（共40题）

1、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过

程。

A.房地产经纪人查验房屋

B.协调客户解决房屋纠纷

C.协助客户代办产权转移登记

D.协助潜在客户做出交易决策

【答案】D

2、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将

所获得的独家销售委托输入网络中心。

A.自愿性的MLS系统

B.强制性的MLS系统

C.全国性的MLS系统

D.企业内部的MLS系统

【答案】A

3、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在

写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化

于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。

A.综合利益最大化目标

B.品牌目标

C.快速回收成本目标

D.其他目标

【答案】B

4、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押

贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。

A.房屋贬值风险

B.购房者房屋处置风险

C.利率变化风险

D.无力继续偿还贷款本息风险

【答案】D

5、卖方独家代理的成交时间多为()个月左右。

A.1

B.3

C.5

D.6

【答案】A

6、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。

A.提供最符合客户要求的房源

B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

【答案】D

7、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查

A.球上颌囊肿

B.正中囊肿

C.血外渗性囊肿

D.鼻腭囊肿

E.鼻唇囊肿

【答案】A

8、在签订商品房认购书时没有（）风险。

A.房号销售与算价

B.转售

C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）

D.变更

【答案】B

9、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。

A.可节省整体利息支出

B.每月还款额保持不变

C.每月还款额递减

D.利息按本金余额逐月计算

【答案】B

10、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

【答案】B

11、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内

部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示()的要点。

A.外围包装

B.看楼动线包装

C.样板层展示

D.售楼处展示

【答案】D

12、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪

公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发

现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

A.4

B.5

C.10

D.16

【答案】D

13、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行

（）。(2007年真题)

A.产品定位

B.形象定位

C.客户定位

D.功效定位

【答案】C

14、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5

月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售

商品房，并承担风险。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.合作推荐

D.特别推荐

【答案】C

15、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进

而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.

A.沟通是否顺利

B.信息收集是否完善

C.接待水平是否专业

D.营销展示是否全面

【答案】C

16、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜

选用

A.龙胆泻肝汤

B.丹栀