土地增值税清算实务解读.pptxVIP

2026/01/14;CONTENTS;CONTENTS;政策背景与核心价值;政策出台背景与意义;2026年第3号公告核心价值;政策适用范围与过渡期安排;土地增值税预征管理规范;预征申报起止时间确定规则;预征计税依据计算公式与案例;预征申报频率与实操要点;土地增值税清算全流程解析;清算条件与期限要求;清算收入与销售面积归集规则;清算申报资料准备清单;税务机关清算审核流程;扣除项目政策要点与实操;红线外支出扣除条件与凭证要求;印花税与地方教育附加扣除规则;可扣除与不可扣除项目对比;扣除项目金额计算案例分析;尾盘销售土地增值税处理;尾盘销售界定与申报时间;单位建筑面积扣除项目金额计算;尾盘销售税金扣除特殊规定;普通住宅尾盘免税政策应用;新旧政策衔接与特殊问题处理;新老项目划分标准与执行口径;已受理清算项目政策适用规则;过渡期常见问题解答;实务案例分析与风险提示;预征转清算衔接案例解析;红线外支出扣除争议案例;尾盘销售税务处理典型案例;常见风险点与合规应对策略;THEEND