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执行《广东省住宅工程质量

通病防治措施二十条》告示

各有关单位：

2005年6月28日，我局下发了《转发〈关于印发〈广东省住宅

工程质量通病防治技术措施二十条〉的通知〉的通知》（中建通[2005]60

号），要求贯彻执行《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》。

现在，我局明确要求从2006年2月1日起，在中山新开工的住宅工程

中全面执行这20条措施，我局将在施工图审查、工程质量监督、工程

竣工验收等方面对执行情况进行监管。在执行过程中遇到的问题、意

见和建议请书面报送市建设工程质量监督站，联系电话：8337544。

特此告知。

二OO六年一月十三日

中山市建设局文件

中建通[2005]33号

转发《关于印发广东省住宅工程质量通病

防治技术措施二十条的通知》的通知

各镇区建设所、施工、监理企业：

现将关于印发《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条措

施》的通知（粤建管字[2005]60号）转发给你们，请结合本地区、本

企业的实际贯彻执行。并将执行中遇到的问题以及意见和建议以书面

报送市建设工程质量监督站。

二OO五年六月二十八日

粤建管字〔2005〕60号

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关于印发《广东省住宅工程质量通病

防治技术措施二十条》的通知

广州市建委、各地级以上市建设局，省直有关单位：

为加强住宅工程质量通病防治，进一步提高我省住宅工程质量水

平，我厅委托广东省建设工程质量安全监督检测总站组织编写了《广

东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，现印发给你们，请结

合本地区、本部门的实际贯彻执行。

执行中遇到的问题以及意见和建议，请径寄省建设工程质量安全监

督检测总站（地址：广州市先烈东路121号，邮编：510500）。

二OO五年六月十三日

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条

一、前言

建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些

工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进

一步提高工程质量的主要障碍。1995年，原省建委颁发了《关于印发

〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字

［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》

的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所

列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施

已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。实践证明，抓

好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制

订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质

量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管

暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，

有的缩短了建筑物的使用年限，有的直人民生活接影响了建筑物的使

用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在质量不断提升、对住宅工

程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众

质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅

工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关

技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的

地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技

术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设

备安装工程9条。

《二十条》可作