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房地产中介代理合作协议

一、协议双方

（一）甲方信息

甲方：____________________（公司或个人名称），注册地址：____________________（地址），法定代表人：____________________（姓名），联系电话：（例如）。甲方作为房产所有者或合法代表人，负责提供指定房产供乙方代理。

（二）乙方信息

乙方：____________________（中介公司名称），注册地址：____________________（地址），法定代表人：____________________（姓名），联系电话：（例如）。乙方作为专业房地产中介机构，负责提供销售或租赁代理服务。

二、合作背景与目的

鉴于甲方拥有某处房产（位于某市某区，具体位置以甲方提供信息为准），乙方具备专业中介服务资质。双方同意签订本协议，旨在通过乙方代理推广，实现房产高效销售或租赁。合作目的为优化资源配置，提升交易成功率，甲方授权乙方独家或非独家代理权。

三、代理内容与范围

（一）房产描述

甲方指定代理房产包括但不限于住宅、商业物业或土地，具体描述由甲方提供。乙方应核实信息，并及时更新市场动态。房产面积为约平方米，类型为，使用年限以实际为准。

（二）代理范围

乙方获得独家/非独家代理权，具体由双方协商确定。代理范围涵盖房产销售、租赁或相关衍生服务，包括市场推广、潜在客户筛选、看房安排及谈判。代理期限自生效日起，持续个月或至目标达成为止，乙方应每季度提交进展报告。

（三）目标与期限

双方设定销售或租赁目标为完成交易金额不低于一定标准。若在期限届满前未完成，可协商续展。乙方承诺使用合法手段推广，避免误导宣传。

四、甲方的责任与义务

（一）信息提供义务

甲方应确保提供房产信息真实、完整、及时，包括权属证明、使用状况及潜在瑕疵。如信息错误导致纠纷，甲方承担责任。甲方应配合乙方安排看房、接待客户等，避免无故延迟。

（二）配合与支持

甲方同意不得直接与乙方介绍的客户进行私下交易，否则视同违约。甲方需保证房产无法律纠纷，并在交易过程中协助完成签约、过户等手续。

五、乙方的责任与义务

（一）服务执行义务

乙方负责制定市场策略、制作推广材料、组织线上线下的展销活动，并及时向甲方汇报进展情况。乙方应遵守行业道德，保护客户隐私，避免泄露敏感信息。

（二）诚信与勤勉

乙方承诺以合理技能和勤勉态度履行代理职责，确保推广材料准确无误。若遇潜在问题，乙方须立即通知甲方，并提出解决方案。乙方不得转委托或转让代理权。

六、服务费用及支付方式

（一）佣金标准

乙方的服务佣金按最终成交金额的%计算（具体比例由双方协商），或固定金额元。支付条件为在交易完成后天内，甲方通过方式支付至乙方指定账户。

（二）费用分担

推广期间产生的必要费用（如广告费、差旅费）由乙方承担，除非事先书面约定。支付迟延时，应按日加收%滞纳金。

七、违约责任

（一）违约情形

任何一方未能履行本协议义务，视为违约。例如：甲方提供虚假信息、乙方怠于履行代理职责，或双方违反保密约定。

（二）赔偿责任

违约方需赔偿对方实际损失，金额基于损害程度计算，包括直接经济损失及预期收益。赔偿最高限额不超过佣金总额的倍。严重违约时，守约方有权单方面终止协议。

八、争议解决方法

（一）协商优先

双方发生争议时，应优先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可提交至仲裁委员会仲裁（具体地点由双方协商）。

（二）法律适用

本协议争议解决遵循中华人民共和国相关法律，并排除其他司法管辖区。

九、协议的生效与终止

（一）生效条件

本协议自签署日起生效，或约定自年月日始（具体日期由双方填写）。生效前双方应签署确认书。

（二）终止情形

协议可因期限届满、目标达成、双方一致同意或前述违约行为而终止。终止后，乙方应立即停用推广材料，交还甲方的文件。

十、保密条款

双方就本协议内容和交易细节负有保密义务，包括但不限于客户信息、佣金细节及房产数据。保密期自签署起持续年。泄密方需承担相应责任。

十一、不可抗力

若遇地震、洪水等不可抗力事件影响协议履行，受影响方可暂时中止义务，并及时通知对方。不可抗力结束后，恢复协议执行。

十二、其他规定

本协议未尽事宜由双方补充约定，并以书面形式确认。任何修改均需双方同意签字。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）