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2025年正规店铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：____

身份证号：____

乙方（承租方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、店铺基本信息

1.1店铺位置：____

1.2店铺面积：____平方米

1.3店铺结构：____

1.4店铺用途：____

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在合同约定的租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、店铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构和用途。

5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，按照国家有关法律法规和甲方的要求进行维修、保养，确保店铺及附属设施的正常使用。

5.3店铺及附属设施在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

六、保险及安全

6.1乙方在租赁期间应自行办理店铺财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应确保店铺内的安全，遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

七、合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。

7.2有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）乙方擅自改变店铺结构和用途的；

（3）乙方从事违法经营活动的；

（4）乙方违反本合同其他约定的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供店铺或附属设施的；

（2）甲方违反本合同其他约定的。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2本合同签订后，如因政府征收、拆迁等原因导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____

乙方（盖章或签字）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：店铺平面图

附件二：租金支付明细表

附件三：店铺交接清单