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2025年调整存量住宅交易合同范本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的存量住宅出售给乙方一事，经充分协商，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋座落：____

1.2房屋所有权证号：____

1.3房屋性质：____

1.4建筑面积：____平方米

1.5房屋结构：____

1.6土地使用权类型：____

1.7土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，按照以下方式支付给甲方：

a.一次性支付；

b.分期支付，具体分期方式和期限由双方协商确定。

三、交付及过户

3.1交付：甲方应保证房屋在____年____月____日前交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。

3.2过户：甲乙双方应在____年____月____日前，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由双方按照相关规定承担。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证房屋在交付前不存在租赁、抵押、查封等情形；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）乙方应按照约定支付房款；

（3）乙方应按照相关规定承担过户费用。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

以上合同内容，甲乙双方已充分阅读、理解，并在自愿、公平的基础上达成一致。特此声明。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

日期：____