苏州工业园区楼盘.pdfVIP

目录

湖左岸1

都市花园·天域2

师惠乐章3

发现之旅（四季家园）3

圣缇哥4

加城国际5

枫情水岸5

顺驰·湖畔天城6

苏州高尔夫花园6

东湖·春之韵7

湖畔花园（一期未开盘）8

东湖大郡9

南都玲珑湾花园：9

加城新天地：10

附表10

湖左岸

所属区域：苏州园区，园区园区星汉街108号湖左岸会馆

占地：3万平方米

总建：5万平方米

容积率：1.66

绿化率：50%

在建进度:基础工程

开盘时间：2004年6月

交房时间：2005年12月

预定情况：预定客户达1000组

预售面积（三期）：5万平方米

预售楼层：5栋30F的高层

房型面积（预售）：二房110平方米146户36.5%

三房145平方米250户62.5%

复式200平方米4户1%

主力面积：三房110-145平方米占99%

均价：5800元/平方米

开发商：中新苏州工业园区置地有限公司

历史价格：一期：3800元、二期：5300元

交通状况：26、46、47、68、28、78公交车

停车位：900

销售情况：湖左岸花园三期自7月初热销后，8月初又迎来了签约高潮。湖左岸三期的28

幢和31幢的签约率达到9成以上。相比周边楼盘，湖左岸三期之所以有这么高

的签约率，是因为湖左岸独特的地理位置，以及开发商实力的雄厚。

客户类型：园区企业的CEO、外企白领、市区私营业主、海归创业人员等，尤其是其中来

自港澳台、新加坡等地区的外商和海外华人占了近15％的比例，而江浙沪地区

的客户也不在少数。值得一提的是，前期购买的客户推荐亲友或自己再购买的比

例非常高，接近30％

都市花园·天域

所属区域：苏州园区，园区园区星汉街188号

占地：5.4万平方米

总建：11万平方米

容积率：2.04

绿化率：50%

在建进度:框架工程

开盘时间：2004年6月

交房时间：2005年11月

预定情况：一批房源已售出

预售面积：11万平方米

预售楼层：10栋高层和小高层组成，精装修房

房型面积（预售）：二房118-125平方米60户31.9%

三房142-177平方米80户42.6%

四房195-252平方米48户25.5%

主力面积：三房125-154平方米

均价：7500元/平方米

主力总价：94-116万/套

开发商：工业园区华新国际城市发展有限公司

交通状况：26、51、68、47路公交车

销售：会员制销售

服务：物业管理将提供24小时服务专线；双语国际标准服务；一站式服务：

无须亲自一个部门一个窗口去咨询，业主只要与服务前台联系，问题自

动由前台服务人员归档分类到各服务部门，及时上门解决；片专区服务；

酒店式专业人员培训；服务人员酒店化形象；菜单式个性化服务。

居民分析：销售对象：高档人群、富豪阶层、私企老板等(蓝表一族)。

师惠乐章

所属区域：苏州园区，园区苏惠路99号

占地：4.2万平方米

总建：8万平方米

容积率：2.43

绿化率：55%

开盘时间：2003年4月

交房时间：2004年5月

预售面积：8万平方米

预售楼层：9-11F板式高层，15层小户型精装

预售情况：小户型全部销售

主力面积：小户型46-75平方米

均价：7600元/平方米

开发商：建兴房产

交通状况：46、47路、26路、