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2025年不动产登记代理员专项题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.不动产登记以（）为基本单元。

2.下列权利中，属于用益物权的是（）。

3.不动产登记遵循（）原则。

4.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动。这体现了不动产登记的（）。

5.首次登记中的房屋所有权登记，申请人应为（）。

6.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内完成登记并发放不动产权证书或者不动产登记证明。

7.下列不属于不动产登记基本申请材料的是（）。

8.不动产权证书由（）制作。

9.下列关于变更登记的表述，错误的是（）。

10.不动产登记费由（）承担。

11.因买卖、设定抵押权等导致不动产权利发生转移的，当事人应当申请（）。

12.预告登记后，办理不动产权利转移登记的，预告登记自动失效。该规定体现了（）。

13.更正登记是针对（）。

14.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，应当根据错误情形，进行（）。

15.下列关于共有权登记的表述，正确的是（）。

16.不动产登记申请人与他人签订买卖合同后，申请转移登记，但尚未完成房屋交付，应办理（）。

17.某小区业主申请办理建筑物区分所有权首次登记，应当提交的材料不包括（）。

18.不动产登记机构发现申请登记的不动产权利存在争议的，应当（）。

19.不动产登记工作人员与登记事项有利害关系的，应当（）。

20.下列关于不动产登记信息共享的表述，错误的是（）。

21.不动产登记信息与国土空间规划、自然资源调查等信息的关联应当（）。

22.《不动产登记暂行条例》是（）。

23.不动产登记的目的是（）。

24.不动产登记代理机构及其代理人应当（）。

25.不动产登记档案的保管期限由（）规定。

26.下列关于不动产登记系统建设的表述，错误的是（）。

27.不动产登记工作人员应当具备（）。

28.不动产登记信息实行（）。

29.下列关于不动产登记争议处理的表述，正确的是（）。

30.不动产登记中，对申请材料真实性的审查，主要依靠（）。

31.不动产登记机构发现申请登记的不动产存在权利限制的，应当（）。

32.不动产登记簿应当记载不动产的（）等自然状况。

33.不动产登记证明是权利人享有该不动产权利的（）。

34.不动产登记机构认为申请材料存在疑问的，可以（）。

35.共有不动产的，应当由（）共同申请登记。

36.不动产登记收费遵循（）原则。

37.不动产登记信息错误，给他人造成损害的，由（）承担赔偿责任。

38.不动产登记工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究（）责任。

39.预告登记的效力在于（）。

40.不动产登记资料的公开查询，按照（）的规定办理。

二、多项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记的主要内容包括（）。

2.下列属于不动产登记申请材料的有（）。

3.不动产登记簿应当记载的事项包括（）。

4.可以申请不动产变更登记的情形有（）。

5.不动产登记机构应当履行的职责包括（）。

6.不动产登记的申请人应当提交（）。

7.下列关于不动产登记信息的表述，正确的有（）。

8.不动产登记代理机构从事业务活动，应当（）。

9.不动产登记中可能涉及的法律法规包括（）。

10.不动产登记的基本原则包括（）。

11.不动产登记机构发现不动产登记簿记载与权属证书记载不一致的，应当（）。

12.下列关于不动产登记系统建设的表述，正确的有（）。

13.不动产登记代理员应当具备（）。

14.不动产登记信息共享的必要性体现在（）。

15.不动产登记中可能存在的风险包括（）。

三、判断题（每题1分，共30分）

1.不动产登记是物权变动的公示方式。（）

2.任何单位和个人都可以查询不动产登记信息。（）

3.不动产登记申请以不动产单元为基本单位。（）

4.预告登记具有对抗效力。（）

5.不动产登记费不得向申请人收取。（）

6.首次登记是不动产登记的起始环节。（）

7.不动产权证书是权利人享有不动产所有权的唯一凭证。（）

8.变更登记不需要提交权利人身份证明。（）

9.不动产登记机构有权对申请材料进行形式审查和实质审查。（）

10.不动产登记簿是登记机构对不动产权利状况具有公信力的证明。（）

11.共有人的份额登记属于不动产登记的必要内容。（）

12.不动产登记证明与不动