物业案场项目开盘前倒排工作计划.pdfVIP

物业案场项目开盘前工作倒排计划

序号业务模块工作内容开始时间完成时间责任人配合人备注

1项目周边竞品行业调研

2确定新项目组织架构、人员编制

项目立项

3注册分公司材料前期准备、立项申报

营业执照、税务登记证、组织机构代码证的办

4

理

5员工宿舍房屋选定、租赁，宿舍物资配置采购

6各部门主管及人力行政岗位的招聘

7案场客服岗位招聘

人员招聘

8案场安全岗位招聘

9案场工程岗位招聘

10案场保洁岗位招聘

11物业人员社保医疗备案办理

12物业办公地点及办公电脑的配置

行政后勤

13物业服务岗位日常就餐安排

14物业服务岗位上下班车对接

15案场服务培训的计划拟订

16公司企业文化宣贯培训

17酒店式服务礼仪提升培训

岗位培训

18制定案场服务对客口径说辞及沙盘讲解培训

19案场服务标准化、岗位实操技能培训

20物业管理区域划分备案

21核定送审资料收集

22市场调研及项目基础数据收集

23物业收费标准核定物业费测算

24物业费测算二次调整

25当地物协管理费论证及出具报告

昌县、市物价局价格审核，出具收费标准核定

26

表，备案回执

27九江县当地物业公司资质备案

28签订招标协议书

29当地陪标单位筛选及洽谈确定

30物业招投标资料收集

31招投标代理公司选定及标书制作

32投标资料报房管局审核

物业招投标

33资料提报物业市场科审核及挂网公示

34投标报名及地产开具投标押金收据

35开标现场答辩

36获取中标通知书及中标备案标

37《前期物业服务合同》拟定报批、签订

38当地物业处审核备案并取得备案回执