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农户集体土地转包协议书

甲方（转包方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体土地位置]的集体土地承包经营权，该土地性质为集体农用地，甲方愿意将其拥有的该集体土地承包经营权转包给乙方。

2.乙方愿意按照本协议的约定受让上述集体土地的承包经营权，用于[具体用途]。

经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就集体土地转包事宜达成如下协议：

一、转包土地基本情况

1.土地位置

转包土地位于[详细地址]，东至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。该土地的具体位置以双方共同确认并绘制的土地示意图为准，该示意图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.土地面积

转包土地面积共计[X]亩，该面积以土地管理部门登记的面积或双方共同测量的面积为准。若实际面积与协议约定面积存在差异，双方按照实际面积调整转包费用。

3.土地用途

乙方受让该土地后，应严格按照[具体用途]使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，需经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，由此产生的费用由乙方承担。

二、转包期限

1.转包期限起始

本协议转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.期限届满后续事宜

转包期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先继续转包的权利。若乙方有意继续转包，应在期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商转包事宜并签订新的协议。若乙方不再继续转包，应在期限届满后[X]日内将土地恢复原状并返还给甲方。

三、转包费用及支付方式

1.转包费用

转包费用为每年每亩[X]元，每年转包费用总计[X]元。该费用在转包期限内保持不变，不因市场价格波动等因素而调整。

2.支付方式

乙方应按以下方式支付转包费用：

（1）本协议签订后[X]日内，乙方支付第一年的转包费用[X]元。

（2）自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的转包费用。

3.逾期支付责任

若乙方未按照本协议约定的时间支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议约定收取转包费用。

有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地，若乙方擅自改变土地用途，甲方有权制止并要求乙方恢复原状，情节严重的，甲方有权解除本协议。

在转包期限届满后，有权收回土地承包经营权。

（2）义务

保证其对转包土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助乙方办理与土地转包相关的手续，提供必要的资料和证明文件。

不得干涉乙方在转包土地上的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理的监督。

2.乙方权利与义务

（1）权利

在转包期限内，依法享有转包土地的使用、收益等权利。

有权在转包土地上按照约定的用途进行生产经营活动，自主安排生产计划和经营方式。

在转包期限内，经甲方书面同意，乙方可以将转包土地的部分或全部再转包给第三方，但应确保第三方按照本协议约定的土地用途使用土地，并将再转包情况及时告知甲方。

（2）义务

按照本协议约定的时间和金额支付转包费用。

严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于违法违规活动。

合理利用土地，保护土地资源，不得进行掠夺性经营或破坏土地生态环境。在转包期限届满后，按照约定将土地恢复原状并返还给甲方。

未经甲方书面同意，不得将转包土地抵押、质押或以其他方式处分。

五、地上附着物及相关设施

1.现有地上附着物

转包土地上现有的地上附着物（包括但不限于农作物、树木、建筑物、构筑物等），双方应在本协议签订后[X]日内进行清点，并制作清单作为本协议的附件。对于清单中明确的地上附着物，双方按照以下方式处理：

（1）对于甲方种植或建设的地上附着物，若乙方需要继续使用，双方协商确定合理的补偿金额，乙方在[X]日内支付给甲方。

（2）对于乙方在转包期限内自行种植或建设的地上附着物，在转包期限届满后，乙方有权自行处理，但应在[X]日内清理完毕，恢复土地原状。

2.新增地上附着物及设施

在转包期限内，乙方如需在转包土地上建设新的地上附着物或设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。建设费用由乙方承担，所建设的地上附着物及设施所有权归乙方所有。在转包期限届满后，乙方应按照约定处理该地上附着物及设施。

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