武夷山自由小镇规划文本.pdfVIP

规划总论

第一条规划目的

为了正确指导自由小镇生态休闲旅游区的开发建设，保护旅游区的生态环

境，实现经济效益、社会效益、环境效益的协调统一发展，合理地规范自由小镇

旅游区的开发行为，确保自由小镇旅游区的可持续发展，特制定本规划。

第二条规划背景

武夷山，武夷山位于江西与福建西北部两省交界处，武夷山脉北段东南麓总

面积999.75平方公里，是中国著名的风景旅游区和避暑胜地。属典型的丹霞

地貌，是首批国家级重点风景名胜区之一。

自遊小镇，已成为武夷山世界文化与自然地一道靓丽的景观，吸引着更多来

自天南地北的游客。据了解，自遊小镇是由上市公司三木集团投资建设的独具特

色、配套齐全、业态丰富以自游行服务、养生度假为核心的大型旅游综合体。项

目占地面积875亩，建筑面积26万平方米，总投资25亿元人。自2011年8月

动工以来，已完成40%的内设项目。全境皆山水相依，自然景观美不胜收，生态

旅游资源十分丰富，发展旅游产业的优势得天独厚。

第三条规划范围

本规划范围为项目占地面积875亩，建筑面积26万平方米。

第四条规划期限

规划期限为2018—2020，共2年，分为一期。2018-2020。

第五条规划原则

（一）生态保护原则

（二）市场导向原则

（三）人文关怀原则

（四）特色创新原则

（五）产业联动原则

（六）可操作性原则

（七）可持续发展原则

现状及前景分析

第六条资源现状分析

（一）旅游资源类型分析

从调查统计的情况来看，营地区位于东侧B地块，占地470亩，目前，一期

项目有游客服务中心、3D露天汽车影院、房车营地、帐篷露营地、加油站、野

外烧烤、儿童乐园、茶吧、棋牌室、两岸咖啡、麦当劳等；二期项目有大型生态

停车场、温泉木屋、汽车旅馆、各式餐饮等。

（二）旅游资源定性分析

1．罕见的风景区

2．河道逶迤，景色优美

1

3．植被苍郁

4．山花烂漫

5．世外桃源般的风光

6．大型生态区

小结：自由小镇的旅游资源类型丰富，可组合性强，但资源等级并不高，资

源垄断性弱。从资源类型的丰富度和可组合性角度看，自由小镇拥有自身的优势，

资源的良好组合优势将为自由小镇的旅游开发提供坚实保障。

（三）旅游资源开发综合条件评价

从历史文化价值、景区用地及可扩展空间、市场客源条件、地理位置等方面

综合评价，自由小镇的开发潜力较大。

第七条旅游发展现状

（一）国内旅游发展现状

自上世纪90年代中期以来，我国旅游业年均以超过10%的速度在增长，成

为国民经济中新的增长点。据2005年5月中旬世界旅游组织所公布的资料显示，

我国已经成为世界第4热门的旅游目的地，中国旅游业正由亚洲旅游资源大国走

向世界旅游大国。

2006年国内旅游达13.9亿人次，增长15％；国内旅游收入6200亿元，增

长17％；旅游总收入8850亿元人民币，增长15％,保持了世界上第四大入境旅

游接待国和世界上最大的国内旅游市场的地位。截至目前，我国城乡居民平均出

游率（国内旅游人次与全国总人口比率）达90%以上，这标志我国旅游业已经迈

入了大众化消费时代。

（二）福建旅游发展现状分析

福建省旅游业经过多年的发展，对旅游业的发展不断提高服务水平，旅游基

础设施有了改进。大力发展旅游业，为我省调整和优化产业结构，扩大就业，

拉动内需，满足人民日益增长的物质文化需求，促进两岸之间的交流，对台湾海

峡具有重要意义。

（三）武夷山市旅游发展现状分析

2018年，武夷山市共接待游客724.38万人次，同比增长14.03%；旅游总收

入123.54亿元，同比增长15.92%。其中接待国内旅游者705.94万人次，同比

增长14.08%；入境旅游者18.44万人次，同比增长12.16%；旅游直接创汇6019.61

万美元，同比增长17.87%