工业厂房买卖合同范本模版.docxVIP

前言

本合同范本旨在为工业厂房买卖双方提供一套相对规范、严谨的交易文本框架。工业厂房交易涉及金额较大、法律关系复杂，且往往伴随土地使用权的转移，因此，在实际操作中，买卖双方均应仔细斟酌各项条款，并建议在签署本合同前咨询专业的法律及财务顾问，根据具体情况进行修改和完善，以最大限度维护自身合法权益。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

工业厂房买卖合同

合同编号：[自行填写]

卖方（甲方）：

名称/姓名：[卖方姓名/名称]

法定代表人（如为企业）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

通讯地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

委托代理人（如有）：[代理人姓名]联系电话：[代理人电话]

买方（乙方）：

名称/姓名：[买方姓名/名称]

法定代表人（如为企业）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

通讯地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

委托代理人（如有）：[代理人姓名]联系电话：[代理人电话]

中介方（丙方，如无中介可不设此栏）：

名称：[中介公司名称]

统一社会信用代码：[中介公司代码]

法定代表人：[中介公司法人]

通讯地址：[中介公司地址]

联系电话：[中介公司电话]

经纪人：[经纪人姓名]联系电话：[经纪人电话]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的工业厂房及配套土地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的基本情况

1.1厂房位置及权属：

甲方拟转让的工业厂房（以下简称“该厂房”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号][园区名称，如有]。

该厂房对应的土地使用权类型为：[出让/划拨，如为划拨需明确后续出让金承担方]，土地用途为：[工业]。

该厂房及所占用土地的不动产权属证明文件为：《不动产权证书》（编号：[不动产权证号]）。

1.2厂房状况：

建筑面积：该厂房建筑面积约为[数字]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

结构类型：[如钢结构、钢筋混凝土结构等]。

建成年代：[建成年份]。

楼层情况：[如单层、多层，具体楼层]。

附属设施：包括但不限于[如独立办公楼、宿舍、门卫室、配电房、消防设施、给排水系统、通风系统、行车、地面硬化、围墙、绿化等，可另附清单]。

1.3土地状况：

土地使用权面积：约为[数字]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

土地使用年限：自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止。

1.4标的现状：

甲方确认，该厂房及土地使用权不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露并经乙方认可的情形外）。甲方应向乙方提供该厂房的权属证明、土地使用年限证明、规划许可证明、竣工验收证明（如适用）等相关文件的复印件，并对其真实性、合法性负责。

该厂房目前的使用状况为：[空置/自用/已出租，如已出租需注明租赁期限、承租人是否放弃优先购买权等情况]。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：

经双方协商确定，该厂房及所占用土地使用权的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此价格已包含该厂房主体结构、附属设施以及土地使用权的价值，双方不再另行计算其他费用（除本合同约定应由乙方承担的税费及其他明确约定的费用外）。

2.2价款支付方式：

（以下支付方式仅供参考，双方可根据实际情况选择或修改）

2.2.1定金：本合同签订之日起[数字]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为购房款。

2.2.2第二笔款项（或首付款）：在[例如：甲方完成该厂房的抵押注销手续并向乙方出示相关证明文件后/双方共同向不动产权属登记机关提交过户申请材料并获受理后][数字]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[百分比]%（含已支付的定金），即人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。

2.2.3第三笔款项（或尾款）：在该厂房及土地使用权的不动产权属证书过户至乙方名下，且乙方收到新的不动产权证书之日起[数字]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。

2.3付款账户：

甲方指定收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

银行账号：[银行账号]

乙方支付上述款项时，应将款项汇入甲方指定的上述账户。甲方变更收款账户的，应提前[数字]日书面通知乙方，否则因此造成的损失由甲