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2026年房屋管理考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，下列哪项行为是不允许的？()

A.在公共区域内堆放杂物

B.在楼顶种植花草

C.在小区内遛狗

D.在公共区域张贴广告

2.住宅专项维修资金的使用，应当遵循什么原则？()

A.公平合理原则

B.自愿原则

C.专款专用原则

D.公开透明原则

3.物业管理合同的有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.下列哪项不属于物业管理公司的职责？()

A.维护小区公共秩序

B.收集垃圾

C.维修业主的房屋

D.组织社区活动

5.业主大会的召开，应当提前多少天通知业主？()

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

6.物业管理区域内，下列哪项设施属于共用设施设备？()

A.业主的私家车位

B.小区内的健身器材

C.业主的阳台

D.业主的厨房

7.物业管理区域内，下列哪项行为是违法的？()

A.在楼顶搭建阳光房

B.在小区内养宠物

C.在公共区域晾晒衣物

D.在小区内设置垃圾桶

8.物业管理区域内，下列哪项费用属于物业管理费？()

A.业主的物业水电费

B.小区绿化维护费

C.业主的停车费

D.业主的房屋维修基金

9.物业管理区域内，下列哪项行为不属于噪音污染？()

A.高音喇叭播放音乐

B.宠物大声吠叫

C.业主正常使用空调

D.晚上施工噪音

10.物业管理区域内，下列哪项设施不属于消防设施？()

A.消防栓

B.疏散指示标志

C.电梯

D.消防通道

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于物业管理公司的服务内容？()

A.维护小区公共秩序

B.维修业主的房屋

C.收集垃圾

D.组织社区活动

E.管理小区绿化

12.以下哪些情况可以申请使用住宅专项维修资金？()

A.小区公共设施设备需要维修

B.业主房屋需要维修

C.小区公共区域需要改造

D.业主个人需要维修房屋

E.小区绿化需要更新

13.物业管理合同中，以下哪些条款是必须包含的？()

A.物业管理服务内容

B.物业服务费用

C.物业管理期限

D.业主的权利和义务

E.违约责任

14.以下哪些行为可能对物业管理区域内的环境造成污染？()

A.在公共区域焚烧垃圾

B.在小区内养宠物

C.在楼顶堆放杂物

D.在公共区域吸烟

E.在小区内使用清洁剂

15.以下哪些情况可以召开业主大会？()

A.物业管理公司提出召开

B.20%以上的业主提议召开

C.业主委员会认为有必要召开

D.小区公共设施设备出现严重问题

E.业主认为有必要召开

三、填空题(共5题)

16.住宅专项维修资金的交存比例一般为物业面积的__%，交存金额根据建筑物的结构、年代等因素确定。

17.物业管理区域内，下列行为中，属于禁止性行为的是__。

18.物业管理合同中，物业服务费用应按照__原则进行确定。

19.业主大会是业主行使权利、履行义务的__，是物业管理的重要组织形式。

20.物业管理区域内，发生紧急情况时，物业管理人员应立即向__报告，并采取必要措施。

四、判断题(共5题)

21.住宅专项维修资金的使用，可以由业主个人自行决定。()

A.正确B.错误

22.物业管理公司对小区内的公共设施设备有维修和维护的义务。()

A.正确B.错误

23.业主可以随意在公共区域搭建临时建筑。()

A.正确B.错误

24.物业管理合同到期后，可以自动续签。()

A.正确B.错误

25.业主大会的召开，只需要物业管理公司通知业主即可。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述住宅专项维修资金的主要用途。

27.物业管理合同的主要内容有哪些？

28.业主大会的职责有哪些？

29.如何处理物业管理区域内的噪音污染问题？

30.在物业管理区域内，如何合理利用公共空间？

2026年房屋管理考试题含答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】在公共区域内堆放杂物会影响环境卫生和他人通行，是不允许的。

2.【答案】C

【解析】住宅专项维修资金的使用应当遵循专款专用原则，确保资金用于维修和更新改造住宅共用部位、共用设施设备。

3.【