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物业管理费收取协议协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

物业所有权人/专有部分使用人（以下简称“业主”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

物业地址：________________________

联系方式：________________________

物业服务企业（以下简称“物业服务企业”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

服务地址：________________________

联系方式：________________________

物业服务资质等级及编号：________________________

鉴于：

1.物业服务企业根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，通过合法方式选聘，接受业主大会或业主委员会（以下简称“业主大会/业主委员会”）委托，负责对位于______（物业地址）的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）提供物业服务。

2.业主是物业管理区域内的物业所有权人/专有部分使用人，依据物业服务合同约定，享有相应的物业服务，并应承担缴纳物业管理费的义务。

根据《物业服务合同》（合同编号：________________________，以下简称“主合同”）约定及本协议目的，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容与标准

业主同意接受并遵守主合同约定的物业服务内容，主要包括但不限于：

1.1公共区域清洁卫生服务，包括公共走廊、大堂、楼梯间、公共绿化区域等的日常清洁和定期深度清洁。

1.2公共区域绿化养护服务，包括绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

1.3公共区域及共用设施设备（包括但不限于电梯、水泵房、配电室、监控系统、门禁系统、消防设施等）的日常巡查、保养、维修及紧急维修服务。

1.4物业管理区域内的公共秩序维护管理服务，包括但不限于门岗值守、安全巡逻、车辆引导、监控管理、消防管理、安全防范等。

1.5物业管理区域内的停车管理服务（若包含），包括车位管理、车辆引导、收费（若适用）等。

1.6物业档案管理及信息发布服务，包括物业档案的建立与保管、向业主公示相关通知、公告等信息。

1.7主合同及业主大会/业主委员会授权的其他物业服务项目。

物业服务企业应按照主合同约定及国家、行业及地方相关标准，以及本协议补充约定的质量标准，持续、有效地提供上述物业服务。

第二条物业管理费的收费依据与标准

2.1物业管理费的收费原则遵循合法、合理、公开、协商的原则，依据主合同约定及物业服务成本、管理费利润以及物业服务支出构成。

2.2物业管理费的收费标准为：

2.2.1住宅类物业：每月每平方米建筑面积人民币______元。

2.2.2非住宅类物业（具体类型：______）：每月每平方米使用面积/建筑面积人民币______元。

（注：具体收费标准及适用范围详见主合同附件或双方另行确认的文件）

2.3物业服务费包含本协议第一条所述的公共服务事项，但不包含（可列明不包含的项目，如：单独的垃圾处理费、二次供水/供电费、空调公共部分运行费、专项维修资金的使用等，若这些费用需业主另行缴纳，应在此明确）。

2.4收费对象为本物业管理区域内的所有业主/专有部分使用人，具体按其拥有的物业专有部分建筑面积/使用面积承担。

第三条物业管理费的计费方式与计算周期

3.1物业管理费按月计费。

3.2物业管理费按季预缴。业主应在每个季度首月______日前，缴纳上一个季度发生的物业费。

3.3物业管理费的计算基于经确认的业主/用户物业专有部分面积，面积确认方式按主合同约定执行。

第四条物业管理费的缴纳

4.1业主应按照本协议及主合同约定的时间、标准和方式，主动、按时足额缴纳物业费。

4.2业主可选择的缴费方式包括：银行转账、在线支付平台（具体名称：______）、物业服务中心代收点等。

4.3业主应将物业费支付至物业服务企业指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

4.4逾期缴纳：业主未按约定时间缴纳物业费的，视为违约。逾期不足______日的，物业服务企业应进行书面催告。业主应在收到催告后______日内补缴物业