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工程质量验收关键指标

1.土建工程

序号

验收项目

关键指标

验收标准依据

1.1

地基承载力

实测承载力值不应小于设计值的95%

GBXXX

1.2

混凝土强度

同条件养护试块强度达到设计强度等级的100%，标准养护试块合格率100%

GBXXX

1.3

钢筋保护层厚度

实测值偏差：梁柱±5mm，板墙±3mm，且不合格点不大于总点数的10%

GBXXX

1.4

结构构件尺寸

截面尺寸允许偏差：+8mm，-5mm；垂直度偏差≤H/1000且≤30mm

GBXXX

1.5

裂缝控制

非预应力构件表面裂缝宽度≤0.3mm（室内正常环境）

GBXXX

1.6

填土压实系数

压实系数≥0.93（设计有要求时按设计值执行）

GBXXX

2.装饰装修工程

序号

验收项目

关键指标

验收标准依据

2.1

抹灰层粘结强度

粘结强度≥0.4MPa，无空鼓、脱落

GBXXX

2.2

地面平整度

用2m靠尺检测，最大间隙≤3mm

GBXXX

2.3

饰面砖空鼓

单块砖空鼓面积不大于其面积的5%，每自然间不超过2块

GBXXX

2.4

门窗安装垂直度

门窗框正、侧面垂直度≤2mm；门窗横框水平度≤2mm

GBXXX

2.5

涂饰工程色差与流坠

同一墙面无明显色差，无流坠、透底、刷纹

GBXXX

3.安装工程

序号

验收项目

关键指标

验收标准依据

3.1

给水管道水压试验

试验压力为工作压力1.5倍，稳压30min，压降≤0.05MPa，无渗漏

GBXXX

3.2

排水管道通球试验

通球直径≥排水管径2/3，通球率100%

GBXXX

3.3

电气绝缘电阻

线路绝缘电阻≥0.5MΩ（低压线路）

GBXXX

3.4

接地装置接地电阻

接地电阻≤4Ω（独立防雷系统≤10Ω）

GBXXX

3.5

通风管道漏风量

中压系统≤0.0352P?.??m3/(h·m2)，低压系统≤0.0117P?.??m3/(h·m2)

GBXXX

3.6

消防系统联动功能

火灾报警、喷淋、排烟、应急照明等系统联动响应准确率100%

GBXXX

4.节能与环保工程

序号

验收项目

关键指标

验收标准依据

4.1

外墙保温层厚度

实测平均值不低于设计值，最小值不低于设计值90%

GBXXX

4.2

门窗气密性

单位缝长空气渗透量≤1.5m3/(m·h)，单位面积≤4.5m3/(m2·h)

GB/TXXX

4.3

室内环境污染物浓度

TVOC≤0.5mg/m3，甲醛≤0.08mg/m3，苯≤0.09mg/m3，氨≤0.2mg/m3，氡≤150Bq/m3

GBXXX

4.4

节能检测达标率

建筑节能构造及性能符合设计要求，检测合格率100%

JGJ/TXXX

5.通用要求

序号

验收项目

关键指标

验收标准依据

5.1

质量控制资料完整性

材料合格证、检测报告、隐蔽验收记录、施工日志等齐全、真实、可追溯

GBXXX

5.2

安全功能检测

所有安全相关系统（电梯、消防、防雷、监控）均经法定机构检测合格并出具报告

GBXXX

5.3

观感质量

表面平整、无裂缝、无污染、色泽均匀、安装牢固，无明显缺陷

GBXXX

5.4

验收程序合规性

由施工单位自检合格后，经监理单位组织，建设、设计、勘察单位参与验收

GBXXX

工程质量验收关键指标（1）

工程质量验收是确保工程项目符合设计要求、规范标准及合同约定的关键环节。本文件旨在明确工程质量验收过程中需重点关注的关键指标，以指导验收工作的规范、高效进行。

一、地基与基础工程

地基承载力：

检测指标：实际承载力是否达到设计要求。

验收依据：设计文件、地基基础设计规范（如GBXXXX）。

基础位置与标高：

检测指标：基础centerline偏位、标高、尺寸是否符合图纸。

验收依据：国家测量规范、设计文件。

基础混凝土质量：

检测指标：混凝土强度（试块抗压强度值）、抗渗性能、外观（有无蜂窝、麻面、孔洞等）、钢筋保护层厚度。

验收依据：混凝土结构工程施工质量验收规范（如GBXXXX）、设计要求。

沉降与位移：

检测指标：地基沉降量、基础倾斜、水平位移是否在允许范围内。

验收依据：设计文件、地基基础设计规范、建筑变形测量规范（如JGJ/T8）。

二、主体结构工程

砌体工程：

砌体强度：砌体抗压强度是否达到设计要求（可通过检查试块或无损检测）。

砂浆饱满度与强度：砂浆饱满程度、收缩裂缝情况、砂浆强度。

尺寸偏差：轴线位置、垂直度、标高、截面内部尺寸等是否符合规范要求（如GBXXXX）。

构造要求：留槎、拉结筋设置、洞口预留等是否符合规范。

混凝土结构工程：

混凝土强度：混凝土抗压强度（试块抗压强度报告）、抗弯拉伸强度（如需）。

钢筋工程：

钢筋规格、数量、间距、保