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《电梯维修监理实施细则》

一、总则

本细则依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSGT5002）《电梯维修规范》（GB/T18775）等法律法规及技术标准制定，适用于住宅、商业、公共建筑等场景中乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护、故障修复及大修工程的监理活动。监理目标为通过全过程监督，确保维修质量符合安全技术规范要求，消除设备隐患，延长使用寿命，保障电梯安全运行。

监理工作遵循以下原则：

1.全过程控制：覆盖维修前准备、实施、验收全周期，重点监控关键工序与隐蔽工程；

2.问题导向：针对电梯常见故障（如门机卡阻、抱闸失效、缓冲器失效等）制定专项监督计划；

3.责任可追溯：通过记录、签字、影像等方式留存监理证据，确保各环节责任清晰；

4.安全优先：以消除安全隐患为首要目标，对危及安全的操作立即制止并要求整改。

二、监理组织与职责

（一）监理机构设置

电梯维修项目应组建专项监理组，成员包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员，具体职责划分如下：

-总监理工程师：全面负责监理项目，审批监理方案，协调建设单位、施工单位及监管部门关系，对重大质量安全问题决策；

-专业监理工程师：具备电梯工程或机械电子专业背景，持有特种设备检验检测人员证（电梯），负责编制监理实施细则，审核施工方案，监督关键工序，签发整改通知；

-监理员：经电梯监理专项培训合格，负责现场日常巡查，记录监理日志，核对材料设备规格，监督安全措施落实。

（二）人员资质要求

总监理工程师需具备5年以上电梯监理经验；专业监理工程师需持有特种设备检验检测人员证（电梯）且从事电梯维修或监理工作3年以上；监理员需通过电梯安全技术规范、现场操作流程等专项培训并考核合格。

三、监理工作流程与关键控制节点

（一）维修前准备阶段监理

1.施工方案审核：

-核查施工单位资质（需具备《特种设备安装改造维修许可证》电梯维修B级及以上）、人员持证情况（作业人员需持《特种设备作业人员证》）；

-审查维修方案是否包含：故障诊断报告（需附检测数据）、维修范围（明确更换/维修部件清单）、施工工艺（如导轨校直方法、钢丝绳更换步骤）、安全措施（如断电验电流程、高空作业防护）、工期计划（关键节点时间）；

-重点审核涉及安全部件的维修方案（如安全钳、缓冲器、门锁装置），需符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）中关于动作可靠性、强度的要求。

2.材料与设备进场检验：

-核对更换部件的型号、规格是否与原设备匹配（如曳引机型号需与电梯合格证一致），核查产品合格证、型式试验报告（安全部件如限速器、安全钳需提供）；

-检查维修工具（如导轨校直仪、钢丝绳张力仪）的校准证书，确保检测数据有效性；

-对旧部件（如磨损的导轨、断裂的钢丝绳）进行现场确认，留存影像资料，避免施工单位“以修代换”。

（二）维修实施阶段监理

1.电气系统维修监督：

-线路检修：检查导线绝缘层是否老化（用兆欧表测量线间及对地绝缘电阻，动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥0.25MΩ），接线端子是否松动（用扭矩扳手测试，铜芯线压接端子扭矩≥0.8N·m）；

-控制屏维修：核查电子元件型号是否与原设计一致（如变频器需匹配电机功率），电路板焊接点无虚焊（用放大镜检查），接地保护线截面积≥4mm2且连接牢固；

-紧急报警装置：测试通话功能（从轿厢内拨打监控室，响应时间≤30秒），备用电源续航时间≥30分钟。

2.机械系统维修监督：

-导轨安装与调整：

-校直过程中每5m测量一次导轨垂直度（用激光测距仪），偏差≤0.6mm/5m；

-导轨接头处台阶≤0.05mm（用塞尺测量），需打磨平滑无局部凸起；

-导轨支架间距≤2.5m，膨胀螺栓固定时需进行拉拔试验（拉力≥5kN）。

-钢丝绳与曳引轮：

-更换钢丝绳时，新绳与旧绳规格（直径、股数）必须一致，截断后需做防散股处理（用细铁丝绑扎）；

-张力检测：用张力仪测量各绳张力，偏差≤5%（以最大张力为基准）；

-曳引轮槽磨损检查：槽底与钢丝绳接触处无沟槽（用深度尺测量，单侧磨损量≤1mm），否则需车削或更换。

3.门机系统维修监督：

-门锁装置：检查门锁啮合深度（用游标卡尺测量），水平啮合≥7mm，垂直啮合≥4mm；

-门机调试：测试开门/关门速度（用转速表），乘客电梯开关门平均速度≤0.5m/s，防止夹人；