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关于市场经营管理合同

关于市场经营管理合同篇1

甲方：

乙方姓名：

身份证号码：

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲乙双方签订本合同。

一、经营场所位置、面积、期限

甲方同意将座落在高密群邦·新天地区平方米的经营场所供乙方经营品牌商品。使用期限为年，自公历年月日起至年月日止。

二、履约保证金

1、为保证合同顺当进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币____元。

2、该保证金在本合同经营期满后30日内，乙方无违约状况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。

三、经营方式及经营范围

1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使用，其经营业种(经营范围)必需符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的管理制度和物业管理的规定，听从甲方的管理。

2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自转变上款商定的使用用途。

四、商铺使用、装修和维护

1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以协作。需紧急检修时，乙方须随时协作。

2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。乙方在装修时必需严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。

3、乙方的装修费用由乙方自行担当，装修工程中发生的水电费用由乙方全额担当，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等费用，

五、出租、转让和交换

乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必需事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必需符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的商定。

六、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方保证对本合同商定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同商定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉。

2.甲方应对经营场地及其供应的设施进行定期修理保养，以保证经营场地及设施的平安和正常使用。

3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织肯定的推广或促销宣扬活动。

4.甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理，如消防等应急培训、演练。

5.甲方负责全部公共区域环境美化、商业氛围营造，保证良好的营业秩序。

6、按时足额收取本合同所商定的相关费用;

7、有权制定商业街区的各项管理规章制度，制定管理公约;

8、有权依据街区经营需要，对经营业种进行规划调整。

9、有权了解乙方的经营状况;

10、协作、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照;

(二)、乙方的权利和义务

1、遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，听从甲方的管理。

2、在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进行投保。

3、必需按时足额交纳本合同所商定的各项费用。

4、爱惜街区内的公共设施和设备。

5、经营必需讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。

七、违约责任

(一)、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所商定由乙方担当的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。

(二)、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方准时订正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还。甲方强行将乙方的财物搬离现场或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。如乙方给甲方造成的损失，其保证金不足以弥补的，甲方有权留置乙方全部的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权连续追偿：

1、未经甲方书面同意擅自转变合同商定的经营范围或经营业种。

2、在本合同经营期内，未经甲方书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。

3、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五天内还不支付的。

4、不听从甲方管理，