爱都国际四层价格建议9.15.docxVIP

公司地址：沈阳市沈河区惠工街124号中韩中心14层1407、1408室

公司：6257020662570207—

题目千缘·爱都国际四层价格建议〔讨论稿〕

TO:刘瑛副总、郑伟

千缘·爱都国际四层价格建议〔讨论稿〕

关于千缘·爱都国际四层价格，我公司依据实际情况共出品两套方案，以供贵公司选择，分不如下：

方案一：四楼上层单价与五层一致，下层单价为上层价格80%。

优点：总体销售价格低于5层，价格较合理。

缺点：单价过低，导致整体均价过低。

南向西侧F

南向西侧E

南向东侧E

南向东侧F

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

上层

3750

83.56

313350

3640

54.86

199690

3850

54.86

211211

3835

83.56

320453

下层

3000

115.81

347430

2912

34.53

100551

3080

34.53

106352

3068

61.18

187700

总体

3314

199.37

660780

3359

89.39

300242

3553

89.39

317563

3511

144.74

508153

五层

3750

83.56

313350

3640

54.86

199690

3850

54.86

211211

3835

83.56

320453

西向G

西向D

西向C

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

上层

3420

95.68

327226

3510

51.41

180449

3490

51.61

180119

下层

2736

75.38

206240

2808

37.73

105946

2792

35.8

99954

总体

3119

171.06

533465

3213

89.14

286395

3204

87.41

280073

五层

3420

95.68

327226

3510

51.41

180449

3490

51.61

180119

东向G

东向D

东向C

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

上层

3615

95.68

345883

3710

51.41

190731

3695

51.61

190699

下层

2892

70.54

204002

2968

35.41

105097

2956

33.29

98405

总体

3308

166.22

549885

3407

86.82

295828

3405

84.9

289104

五层

3615

95.68

345883

3710

51.41

190731

3695

51.61

190699

北向西侧A

北向西侧B

北向东侧B

北向东侧A

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

上层

3405

76.22

259529

3440

47.87

164673

3440

48.81

167906

3405

76.22

259529

下层

2724

56.15

152953

2752

27.5

75680

2752

27.51

75708

2724

56.15

152953

总体

3116

132.37

412482

3189

75.37

240353

3192

76.32

243614

3116

132.37

412482

五层

3405

76.22

259529

3440

47.87

164673

3440

48.81

167906

3405

76.22

259529

方案二：四楼上层单价与五层一致

南向西侧F

南向西侧E

南向东侧E

南向东侧F

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

3750

144.74

542775

3640

89.39

325380

3850

89.39

344152

3835

144.74

555078

西向G

西向D

西向C

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

3420

171.06

585025

3510

89.14

312881

3490

87.41

305060.9

东向G

东向D

东向C

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

3615

166.22

600885

3710

86.82

322102

3695

84.9

313706

北向西侧A

北向西侧B

北向东侧B

北向东侧A

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

单价

面积

房款

3405

132.37

450720

3440

75.37

259273

3440

76.32

262541

3405

132.37

450720

方案三：四楼每户单价与该户型纵向单元均价一致。

优点：维持该栋楼整体均价