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固定总价协议（一口价，包死价）怎样结算

-10-2314:28:49来源:作者:【大中小】浏览:次评论:0条固定总价协议是目前建设市场常见一种施工承包协议形式。固定总价协议，俗称“一口价协议”、“包死价协议”。所谓“固定”是指这种协议价款一经约定，除双方协议约定原因发生变化时予以调整外，其他状况一律不调整；所谓“总价”，是指整个协议价款。伴随建设市场深入发展，承、发包双方因工程固定总价协议所引起纠纷时有发生，多集中在施工过程中出现了影响协议价格诸多原因；而一旦发生纠纷，往往波及争议数额比较大，双方都将面临巨大利益风险。

固定总价协议长处是易于工程价款最终止算，若在施工过程中发包方不变化协议约定施工内容，协议约定固定价款就是承发包双方最终结算价款，这样双方就节省了大量计量、核价工作；但假如该协议项下工程工期长、造价高，在工程实行过程中难免发生设计变更等状况，并且假如双方对于此类变更没有约定，则往往使得结算难以进行，以至发生争议。

固定总价协议在工程施工过程中，市场环境和生产要素价格变化往往会直接影响固定总价协议价款，重要应防备如下风险：

1．工程承包范围争议。“固定总价协议”固定价格是建立在工程协议承包范围和内容固定基础上，若发生协议承包范围外工程则可以打破“固定价”，追加协议价款。正因如此，双方对协议承包范围明确界定就显得十分重要。此外，若部分协议约定以某设计院出具图纸范围内工程内容为准，则双方应对图纸进行交接、签收，以免因图纸自身发生争议。

发包方在招标时应尽量将招标范围、投标人报价所包含工作内容、费用项目在招标文献中一一明确，避免产生歧义。承包人在报价时应仔细审阅招标文献、图纸及图说，以免遗漏报价内容，要对拟建工程也许发生一切项目和费用作通盘考虑，对项目清单所列项内容不妥或遗漏之处，及时通过质疑方式提出。

2．建材价格变动原因。在固定总价协议框架内，建材涨跌风险及收益均由承包人承担或享有。在既有市场条件下，建材价格常常会发生剧烈波动，承包人在签订协议步应预见到此类商业风险。如在施工期内，发生建材异常涨价情形，承包人也许要承担亏损后果，对于建材异常涨价，属于情势变更还是商业风险，目前尚未有定论。那么双方应事先在协议中就调整物资、材料种类、价格原则、调整幅度等作出详细约定；物资、材料涨跌受市场供需等原因影响而不依当事人意志为转移，签约双方均无法预知协议履行过程中材料是涨还是跌，因此双方将材料价差约定在风险包干范围，能保障承发包双方利益、是公平原则体现。因此，采用固定价格协议考虑优先合用于履行周期短、材料市场价格相对稳定小型工程，其价格变动几率和幅度都较低，那么双方引起争议概率也会大大地减少。

此外，如因建设单位原因，导致工程无法在协议约定施工期内完毕，而在施工期外，建材大幅涨价，承包人应和建设单位协商调整固定总价，建设单位不一样意，应考虑解除施工协议。

3．工程量变更。目前建筑市场上，存在诸多边设计边施工项目，如采用固定总价协议模式，由于初期施工设计深度不够，施工过程中为完善设计难免会发生大量变更、洽商。在施工中，诸多问题都需要根据现场实际状况予以调整变更，设计变更和施工洽商、签证不可避免地会发生经济费用，也直接影响到整个工程结算价格。对此部分影响协议固定价格款项承担事宜，往往很容易导致纠纷。

发包方应当注意，假如采用固定价格协议，在招标时就应尽量向投标人提供详细施工图及阐明、施工规定，并给投标人留有足够编标和询标时间，以保证投标人完全理解施工场地，理解设计意图，明确施工规定，减少投标人工程量计算失误概率，从而避免纠纷发生。同步，为防止承包方故意漏算、错算工程量，应事先在协议中约定容许调增工程量范围、调增工程量时单价确实定方式以及超过此调增范围处理措施。对于承包人而言，在投标时应吃透设计意图，详细勘察现场，对图纸和阐明中不明确地方应及时通过询标规定招标人明示，并作好询标答疑详细记录，以备此后发生争议时有足够证据。双方在此项上都要尽到一定谨慎义务。

此外，尚有其他原因，诸如工程地点所在地自然条件变化、多种不能预见政策性调整等原因，均有也许引起固定总价协议纠纷。

固定总价协议合用工程项目类型有其合用环境局限性，双方应谨慎看待固定总价协议性质所带来风险，承、发包双方尤其是承包方在签订固定总价协议步，需对市场环境、生产要素、价格变化、成本核算等诸多原因进行系统、全面考虑。在普遍使用建设部与国家工商总局《建设工程施工协议》99版示范文本通用条款第23条“协议价款及调整”中所推荐三种确定协议价款方式中。其中第一种“固定价格协议”项下即有有关风险范围约定与调整规定。明确提醒：若双方约定采用固定价格协议，则应在“专用条款内约定协议价款包含风险范围和风险费用计算措施，在约定风险范围内协议价款不再调整。风险范围以外协议价款调整