龙湖目标成本书.pdfVIP

西城天街成本测算

总投资可售单方成本

项目工程量单价建面单方成本（元/平米）估算说明

（万元）（元/平米）

土地费用169,633,771843880

土地出让金28,590㎡90926,001,176129135考虑容积率增加补缴的出让金1466万

土地转让费28,590㎡----

土地征用费28,590㎡---

拆迁安置补偿费28,590㎡8,954141,994,860705737其中不包括二期拆迁费

土地契约税26,001,176元3%780,03544出让金的3％

其他土地费28,590㎡30857,70044

前期工程费29,478,253146153

设计费23,799,553118123

工程设计费201,278㎡113.4022,824,925113118

景观设计费8,551㎡30.00256,53011

装修设计费51,682㎡10.00516,82033

专项设计费201,278㎡1.00201,27811

地质勘察费322,78122

地质初勘费28,590㎡1.2936,88100

地质详勘费28,590㎡10.00285,900