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2025年宁夏房地产会计考试题库

单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产企业销售开发产品预收账款时，应贷记的科目是（）

A.主营业务收入B.预收账款C.应收账款D.其他应付款

2.下列属于房地产开发成本的是（）

A.管理费用B.销售费用C.土地征用及拆迁补偿费D.财务费用

3.房地产企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税，应借记的科目是（）

A.税金及附加B.管理费用C.销售费用D.其他业务成本

4.房地产企业为建造商品房而向银行借入的长期借款利息，在开发产品完工前应计入（）

A.财务费用B.管理费用C.开发成本D.销售费用

5.房地产企业销售材料取得的收入应计入（）

A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益

6.房地产企业计提固定资产折旧时，应贷记的科目是（）

A.固定资产B.累计折旧C.在建工程D.工程物资

7.房地产企业支付的印花税应计入（）

A.税金及附加B.管理费用C.销售费用D.财务费用

8.房地产企业的开发产品达到预定可销售状态时，应将其从（）科目转入“开发产品”科目。

A.在建工程B.工程物资C.开发成本D.固定资产

9.房地产企业销售开发产品时，确认收入的条件不包括（）

A.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方

B.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制

C.收入的金额能够可靠地计量

D.相关的经济利益很可能不会流入企业

10.房地产企业出售自用办公楼，应将处置净损益计入（）

A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收支D.投资收益

多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产企业的成本项目包括（）

A.土地征用及拆迁补偿费B.前期工程费C.建筑安装工程费D.基础设施费E.公共配套设施费

2.房地产企业的收入包括（）

A.销售开发产品收入B.出租开发产品租金收入C.转让土地使用权收入D.出售固定资产收入E.提供劳务收入

3.下列各项中，应计入房地产企业管理费用的有（）

A.企业行政管理部门人员的工资B.企业行政管理部门的办公费C.企业的业务招待费D.企业的印花税E.企业的房产税

4.房地产企业的下列支出中，应计入开发成本的有（）

A.开发项目的可行性研究费用B.开发项目的规划设计费用C.开发项目的基础设施建设费用D.开发项目的建筑安装工程费用E.开发项目的借款利息费用（符合资本化条件）

5.房地产企业销售开发产品时，可能涉及的会计科目有（）

A.主营业务收入B.主营业务成本C.应交税费D.预收账款E.银行存款

6.房地产企业计算土地增值税时，准予扣除的项目有（）

A.取得土地使用权所支付的金额B.房地产开发成本C.房地产开发费用D.与转让房地产有关的税金E.加计扣除项目

7.下列属于房地产企业固定资产的有（）

A.办公大楼B.运输车辆C.施工设备D.开发产品E.土地使用权

8.房地产企业的财务费用包括（）

A.利息支出B.汇兑损益C.金融机构手续费D.现金折扣E.企业筹建期间的借款费用

9.房地产企业的收入确认条件包括（）

A.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方

B.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制

C.收入的金额能够可靠地计量

D.相关的经济利益很可能流入企业

E.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量

10.房地产企业的下列业务中，会影响当期利润的有（）

A.销售开发产品B.出租开发产品C.计提固定资产折旧D.支付印花税E.结转开发产品成本

判断题（每题2分，共10题）

1.房地产企业为开发项目借入的专门借款利息，在开发项目完工后应计入开发成本。（）

2.房地产企业销售开发产品时，预收账款应在收到款项时确认为收入。（）

3.房地产企业的土地增值税应在转让土地使用权或销售开发产品时计算缴纳。（）

4.房地产企业的开发成本属于存货项目。（）

5.房地产企业出租开发产品取得的租金收入应计入主营业务收入。（）

6.房地产企业支付的房产税应计入管理费用。（）

7.房地