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农村土地补偿政策解读

一、政策核心：从“年产值”到“区片综合地价”

旧法（2004）

新法（2020起）

按耕地前3年年产值倍数补偿，最高30倍

取消倍数上限，按省级政府公布的“区片综合地价”一次性补偿

土地补偿费、安置补助费分设

两费合并为“征地补偿安置费”一揽子支付

征地后社会保障制度空白

强制建立“被征地农民社会保障”专项补贴

二、补偿范围与对象

土地所有权人：农村集体经济组织（村集体或村民小组）。

土地使用权人：承包农户、经营权流转受让人、集体建设用地使用权人。

青苗及地上附着物所有权人：实际投入者。

房屋及其他不动产权人：宅基地使用权人、房屋所有权人。

三、补偿费用构成（“