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资产评估试题及答案自考

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估的基本方法有哪些？()

A.市场法、收益法、成本法

B.收益法、成本法、比较法

C.市场法、比较法、收益法

D.成本法、比较法、市场法

2.下列哪项不属于资产评估的目的？()

A.评估资产的真实价值

B.评估资产的公允价值

C.评估资产的风险水平

D.评估资产的流动性

3.资产评估的假设条件不包括以下哪项？()

A.交易假设

B.市场假设

C.使用假设

D.法律假设

4.在收益法中，预测未来现金流量的关键因素不包括以下哪项？()

A.资产的未来收益水平

B.资产的折现率

C.资产的初始成本

D.资产的残值

5.成本法评估资产时，最常用的折旧方法是什么？()

A.线性折旧法

B.年数总和法

C.双倍余额递减法

D.以上都是

6.市场法评估资产时，如何确定比较基准？()

A.选择与被评估资产相同类型的资产

B.选择与被评估资产相似类型的资产

C.选择市场上所有类型的资产

D.选择与被评估资产完全不同的资产

7.资产评估报告应当包括哪些内容？()

A.资产评估的目的、程序、假设、方法和结论

B.资产评估的背景、过程和结果

C.资产评估的依据、方法和结论

D.资产评估的依据、程序和结果

8.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪项不是主要任务？()

A.评估资产的实际状况

B.收集相关资料

C.评估资产的市场价值

D.与资产所有者沟通

9.资产评估的独立性原则主要指什么？()

A.评估师应独立于资产所有者

B.评估师应独立于资产使用者

C.评估师应独立于评估机构

D.以上都是

10.在资产评估中，公允价值的概念通常指的是什么？()

A.资产的实际价值

B.资产的市场价值

C.资产的账面价值

D.资产的清算价值

二、多选题(共5题)

11.资产评估的收益法主要包括哪些步骤？()

A.确定评估基准日

B.预测未来收益

C.确定折现率

D.计算净现值

E.确定评估价值

12.以下哪些因素会影响资产的成本法评估价值？()

A.资产的重置成本

B.资产的物理损耗

C.资本的利息

D.资产的运营成本

E.资产的残值

13.市场法评估资产时，选择比较基准资产应考虑哪些因素？()

A.资产类型的一致性

B.资产规模的大小

C.资产地理位置的相似性

D.资产经营状况的相似性

E.资产所有权的性质

14.资产评估报告中应包含哪些基本内容？()

A.资产评估的目的和范围

B.资产评估的方法和程序

C.资产评估的假设和限制条件

D.资产评估的结果和结论

E.资产评估的依据和参考文献

15.资产评估中，以下哪些属于资产评估师的职业道德要求？()

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.专业胜任能力

E.保密性

三、填空题(共5题)

16.资产评估的三大基本方法分别是市场法、______和______。

17.在收益法中，______是预测未来收益的基础，是评估资产价值的重要依据。

18.成本法评估资产时，______是指为恢复资产的某种特定状态而发生的费用。

19.资产评估报告中，应明确说明评估假设条件，以下不是评估假设条件的是______。

20.在资产评估中，为了确保评估结果的可靠性，评估师应遵循______原则。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的收益法只适用于有收益的资产。()

A.正确B.错误

22.成本法评估资产时，重置成本是指资产现在的购建成本。()

A.正确B.错误

23.市场法评估资产时，比较基准资产的选择应完全相同。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告必须由评估师本人签字。()

A.正确B.错误

25.资产评估的目的是确定资产的实际价值。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中市场法的适用范围和基本步骤。

27.解释资产评估中收益法的预测未来收益时，如何确定折现率？

28.在资产评估中，如何选择合适的比较基准资产进行市场法评估？

29.在成本法评估中，如何处理资产的重置成本与账面价值不一致的情况？

30.资产评估报告的编写应当遵循哪些基本原则？

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