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物权案例试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.甲将房屋卖给乙，但未办理过户登记。乙是否取得房屋所有权？()

A.是

B.否

C.取决于甲乙之间的合同

D.取决于乙是否支付了房款

2.丙将其电脑出借给丁使用，丁擅自将该电脑卖给了戊。戊是否取得电脑所有权？()

A.是

B.否

C.取决于丙是否同意丁的处分行为

D.取决于戊是否支付了电脑的价款

3.乙将汽车抵押给甲，双方未办理抵押登记。甲能否对抗善意第三人？()

A.能

B.不能

C.取决于甲乙之间的合同

D.取决于甲是否支付了抵押物的价款

4.甲将土地承包经营权转让给乙，双方未办理登记。乙是否取得土地承包经营权？()

A.是

B.否

C.取决于甲乙之间的合同

D.取决于乙是否支付了转让费

5.丙将房屋出租给丁，丁擅自将房屋转租给戊。戊是否取得房屋租赁权？()

A.是

B.否

C.取决于丙是否同意丁的转租行为

D.取决于戊是否支付了租金

6.甲将房屋赠与给乙，双方未办理过户登记。乙是否取得房屋所有权？()

A.是

B.否

C.取决于甲乙之间的合同

D.取决于乙是否接受赠与

7.丙将其汽车抵押给丁，双方未办理抵押登记。丁能否对抗善意第三人？()

A.能

B.不能

C.取决于丙丁之间的合同

D.取决于丁是否支付了抵押物的价款

8.甲将房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是否取得房屋租赁权？()

A.是

B.否

C.取决于甲是否同意乙的转租行为

D.取决于丙是否支付了租金

9.甲将土地承包经营权出租给乙，乙擅自将土地转包给丙。丙是否取得土地承包经营权？()

A.是

B.否

C.取决于甲是否同意乙的转包行为

D.取决于丙是否支付了转包费

10.甲将房屋出借给乙使用，乙擅自将该房屋抵押给丙。丙是否取得抵押权？()

A.是

B.否

C.取决于甲是否同意乙的抵押行为

D.取决于丙是否支付了抵押物的价款

二、多选题(共5题)

11.以下哪些情况下，物权的设立、变更、转让和消灭可以不经过登记？()

A.物权设立登记的相对人明确表示放弃登记

B.法律另有规定

C.物权设立登记的相对人未提出登记申请

D.物权设立登记的相对人暂时无法提供登记所需材料

12.以下哪些属于物权法上的债权行为？()

A.抵押合同

B.出租合同

C.赠与合同

D.担保合同

13.以下哪些情形下，物权的设立不产生对抗善意第三人的效力？()

A.物权登记机关的工作人员因过失导致登记错误

B.物权人隐瞒真实情况导致登记机关作出错误登记

C.物权设立登记的相对人未提供真实有效的登记材料

D.物权设立登记的相对人未按时缴纳登记费

14.以下哪些情况下，当事人可以申请更正登记或异议登记？()

A.当事人发现登记簿记载的事项与实际情况不符

B.当事人发现登记簿记载的事项有遗漏

C.当事人发现登记簿记载的事项有错误

D.当事人认为登记簿记载的事项有错误

15.以下哪些属于物权的公示方式？()

A.登记

B.交付

C.交付与登记相结合

D.宣告

三、填空题(共5题)

16.根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。这里的‘登记’指的是在__登记机关__登记。

17.在物权法中，权利人取得物权的依据是__物权行为__。

18.物权的__公示__是物权法上的一个重要原则，它要求物权的变动必须对外公开，以保护交易安全。

19.根据《物权法》的规定，__善意第三人__在交易中，即使物权未经登记，也不影响其取得物权。

20.在物权法中，__占有__是指对物的实际控制和管理。

四、判断题(共5题)

21.物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自登记之日起生效。()

A.正确B.错误

22.抵押权设立后，抵押人可以自由地转让抵押物。()

A.正确B.错误

23.租赁合同签订后，承租人即取得租赁物的所有权。()

A.正确B.错误

24.土地承包经营权人可以将土地承包经营权转包给他人。()

A.正确B.错误

25.物权法上的善意第三人是指知道物权存在瑕疵的第三人。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

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