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2025年物业企业会计试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业在计算物业服务费收入时，下列哪项不应计入其中？()

A.业主大会决议的物业服务费

B.临时管理费

C.代收代付费用

D.专项维修资金

2.物业服务企业下列哪项支出属于成本费用？()

A.营业外支出

B.财务费用

C.管理费用

D.资产减值损失

3.物业服务企业下列哪项属于无形资产？()

A.物业管理软件

B.管理用房

C.物业设备

D.固定资产折旧

4.物业服务企业下列哪项属于流动负债？()

A.长期借款

B.预收账款

C.应付职工薪酬

D.应付利息

5.物业服务企业下列哪项属于所有者权益？()

A.应付账款

B.预收账款

C.实收资本

D.未分配利润

6.物业服务企业下列哪项属于费用？()

A.主营业务收入

B.投资收益

C.管理费用

D.营业外收入

7.物业服务企业下列哪项属于资产？()

A.预收账款

B.管理费用

C.固定资产

D.未分配利润

8.物业服务企业下列哪项属于负债？()

A.主营业务收入

B.投资收益

C.应付账款

D.未分配利润

9.物业服务企业下列哪项属于营业收入？()

A.营业外收入

B.投资收益

C.物业服务费收入

D.未分配利润

10.物业服务企业下列哪项属于损益类科目？()

A.应付账款

B.预收账款

C.管理费用

D.固定资产

二、多选题(共5题)

11.物业服务企业会计核算中，以下哪些费用属于期间费用？()

A.销售费用

B.管理费用

C.财务费用

D.营业外支出

12.物业服务企业进行固定资产折旧时，应考虑以下哪些因素？()

A.固定资产的预计使用寿命

B.固定资产的原值

C.预计净残值

D.固定资产的折旧方法

13.物业服务企业会计报表中，以下哪些报表属于对外报表？()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.管理费用明细表

14.物业服务企业在进行收入确认时，以下哪些收入可以确认为当期收入？()

A.物业服务费收入

B.代收代付费用

C.专项维修资金收入

D.投资收益

15.物业服务企业会计核算中，以下哪些属于负债？()

A.预收账款

B.应付职工薪酬

C.长期借款

D.实收资本

三、填空题(共5题)

16.物业服务企业在计算物业服务费收入时，应按照__收入确认原则进行。

17.物业服务企业固定资产的折旧方法中，__方法是一种常用的加速折旧方法。

18.物业服务企业会计报表中，__报表反映了企业在一定会计期间的经营成果。

19.物业服务企业会计核算中，__是指企业为完成某项经济业务而发生的、与该业务有直接因果关系的支出。

20.物业服务企业会计报表中，__报表反映了企业在一定会计期间的现金流入和流出情况。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业的收入全部在提供服务后确认，即使已经预收了款项。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业固定资产的折旧年限可以由企业自行确定。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业会计报表中，资产负债表和利润表都属于对外报表。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业会计核算中，所有支出都属于费用。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业会计报表中，现金流量表可以反映企业的偿债能力。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业服务企业如何确定固定资产的折旧方法？

27.物业服务企业如何进行收入确认？

28.物业服务企业如何进行成本核算？

29.物业服务企业如何编制现金流量表？

30.物业服务企业如何进行内部会计控制？

2025年物业企业会计试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】代收代付费用是指物业管理企业代理业主收取或支付的费用，这部分收入不应计入物业服务费收入。

2.【答案】C

【解析】管理费用是指物业服务企业在经营过程中发生的各项管理费用，包括工资、办公费等，属于成本费用。

3.【答案】A

【解析】物业管理软件属于无形资产，它不具有实物形态，但能为物业服务企业带来经济效益。

4.【答案】B

【解析】预收账款是指物业服务企业已收但尚未提供服务的款项