住建局试题及答案.docxVIP

住建局试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产开发企业应当自领取营业执照之日起多久内，持相关材料到市、县房地产管理部门备案？()

A.15日内

B.30日内

C.45日内

D.60日内

2.下列哪项不属于房屋所有权登记的初始登记？()

A.商品房买卖登记

B.房地产开发企业首次登记

C.房屋抵押登记

D.房屋继承登记

3.建设用地使用权出让合同签订后，受让方应在多久内支付全部土地使用权出让金？()

A.10日内

B.20日内

C.30日内

D.60日内

4.以下哪个部门负责城市规划的编制和实施监督？()

A.建设局

B.规划局

C.土地局

D.公安局

5.建设工程竣工后，建设单位应在多久内向规划部门报送竣工报告？()

A.15日内

B.30日内

C.45日内

D.60日内

6.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由谁作出补偿决定？()

A.房屋征收部门

B.政府决定

C.法院决定

D.当地人民代表大会

7.住宅专项维修资金的使用，应当遵循哪些原则？()

A.公平、合理原则

B.效率、便捷原则

C.公开、透明原则

D.以上都是

8.物业服务企业应当按照什么标准收取物业管理服务费？()

A.物业管理合同约定

B.政府指导价

C.市场调节价

D.以上都是

9.以下哪个不是物业管理区域内禁止的行为？()

A.乱丢垃圾

B.乱停车

C.乱贴小广告

D.业主合理装修

二、多选题(共5题)

10.以下哪些是房屋征收补偿的方式？()

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.临时安置补偿

D.产权置换补偿

11.物业管理区域内，以下哪些行为是被禁止的？()

A.乱丢垃圾

B.乱贴小广告

C.随意倾倒废弃物品

D.业主合理装修

12.根据《城市房地产管理法》，以下哪些机构有权进行房地产登记？()

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.建设管理部门

D.公安部门

13.住宅专项维修资金的使用需要遵循哪些程序？()

A.物业管理企业提出使用方案

B.业主大会或者业主委员会审议

C.房地产主管部门审核

D.公开招标确定施工单位

14.以下哪些属于物业管理服务的范围？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.维修、养护、管理共有共用设施设备

C.组织业主大会或者业主委员会的活动

D.收取物业管理服务费

三、填空题(共5题)

15.房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，应在______日内开始销售。

16.房屋所有权登记分为______登记和转移登记。

17.住宅专项维修资金属于______所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

18.物业服务企业应当根据物业管理合同的约定和______，按照规定收取物业管理服务费。

19.在城市规划区内，未取得______或者未按照规划要求建设的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，不得开工建设。

四、判断题(共5题)

20.房地产开发企业可以不按照规划要求进行建设，只要确保房屋结构安全即可。()

A.正确B.错误

21.物业服务企业有权根据物业管理合同的约定，自行调整物业管理服务费。()

A.正确B.错误

22.房屋所有权人可以随意改变房屋的结构和用途。()

A.正确B.错误

23.住宅专项维修资金的使用由物业管理企业决定，无需经过业主大会或业主委员会的审议。()

A.正确B.错误

24.房地产开发企业可以将预售的商品房出售给不具备购房资格的买受人。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：在什么情况下，房屋所有权人可以申请房屋所有权转移登记？

26.问：住宅专项维修资金的使用需要满足哪些条件？

27.问：物业服务企业在物业管理活动中有哪些权利和义务？

28.问：房屋征收补偿过程中，如果被征收人与征收部门达不成补偿协议，应当如何处理？

29.问：房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后，应当如何进行销售活动？

住建局试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据《城市房地产管理法》规定，房地产