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2026年契税考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于契税的征税范围？()

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产出租

D.房地产抵押

2.契税的纳税人是下列哪项？()

A.房地产开发商

B.房地产购买者

C.房地产出租者

D.房地产抵押权人

3.契税的计税依据包括以下哪些？()

A.房地产原值

B.房地产市场价格

C.纳税人申报价格

D.以上都是

4.契税税率按照什么来确定？()

A.房地产面积

B.房地产价值

C.房地产性质

D.以上都是

5.以下哪种情况不属于契税减免的范畴？()

A.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施

B.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

C.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属

D.纳税人购买第一套住房

6.契税申报应当在何时完成？()

A.房地产权属转移之日起30日内

B.房地产权属转移之日起60日内

C.房地产权属转移之日起90日内

D.房地产权属转移之日起1年内

7.契税的征收机关是下列哪项？()

A.国家税务局

B.地方税务局

C.财政局

D.土地管理部门

8.契税的征收方式有哪些？()

A.按面积征收

B.按价值征收

C.按比例征收

D.以上都是

9.契税的纳税期限是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.6个月

二、多选题(共5题)

10.以下哪些情况可以申请契税减免？()

A.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施

B.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

C.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属

D.纳税人购买第一套住房

11.契税的计税依据可能包括以下哪些？()

A.房地产原值

B.房地产市场价格

C.纳税人申报价格

D.房地产评估价格

12.以下哪些行为属于契税的征税范围？()

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产互换

D.房地产租赁

13.契税的纳税义务人包括哪些？()

A.房地产购买者

B.房地产赠与者

C.房地产出租者

D.房地产抵押权人

14.契税的征收管理涉及哪些环节？()

A.税收申报

B.税款缴纳

C.税款退还

D.税务检查

三、填空题(共5题)

15.契税是一种针对房地产权属转移行为征收的

16.契税的纳税义务人通常是指

17.根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率按照

18.契税的计税依据通常是房地产的

19.契税的征收机关是

四、判断题(共5题)

20.契税的纳税人必须是房地产的购买者。()

A.正确B.错误

21.契税的征收对象仅限于个人。()

A.正确B.错误

22.契税的税率是固定的，不会因为房地产价值的不同而有所变化。()

A.正确B.错误

23.契税的申报和缴纳期限是统一的，即房地产权属转移后的30日内。()

A.正确B.错误

24.契税的减免政策只适用于个人，不适用于单位。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述契税的基本特点和作用。

26.在哪些情况下，契税的纳税义务人可以申请减免契税？

27.契税的计税依据有哪些？在实际操作中如何确定计税依据？

28.契税的征收管理有哪些主要内容？

29.如何理解契税在房地产交易中的作用？

2026年契税考试题含答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】契税的征税范围包括房地产买卖、赠与、互换等行为，不包括房地产出租和抵押。

2.【答案】B

【解析】契税的纳税人是房地产的购买者，即承受人。

3.【答案】D

【解析】契税的计税依据可以是房地产原值、市场价格或纳税人申报价格，具体取决于规定。

4.【答案】B

【解析】契税税率主要根据房地产的价值来确定，不同价值的房地产适用不同的税率。

5.【答案】D

【解析】纳税人购买第一套住房不属于契税减免的范畴，其他选项所述情况都可以享受契税减免。

6.【答案】A

【解析】契税申报应当在房地产权属转移之日起30日内完