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2025年资产评估师历年真题及答案汇总

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据资产评估的相关规定，下列哪个选项不属于资产评估的方法？()

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.管理法

2.下列哪个选项不是资产评估的基本要素？()

A.价值类型

B.评估假设

C.评估依据

D.评估机构

3.在资产评估过程中，下列哪个选项不是影响评估结果的因素？()

A.资产状况

B.市场行情

C.客户要求

D.法规政策

4.在收益法评估资产时，下列哪个选项不是确定折现率的依据？()

A.资金的时间价值

B.投资者的预期收益率

C.资产的运营成本

D.市场平均利率

5.在进行市场法评估时，下列哪个选项不是选择可比案例的主要依据？()

A.类似资产的市场交易价格

B.资产的物理状况

C.企业的经营状况

D.可比案例的交易日期

6.下列哪个选项不属于资产评估报告的组成部分？()

A.摘要

B.评估假设和依据

C.评估方法

D.评估机构的名称

7.在成本法评估资产时，下列哪个选项不是计算重置成本的直接依据？()

A.重建成本

B.重建费用

C.迁移费用

D.税收费用

8.在资产评估中，下列哪个选项不是评估对象的重要特征？()

A.实质性

B.可计量性

C.独立性

D.法定性

9.下列哪个选项不是资产评估中确定评估基准日的原则？()

A.原则性

B.重要性

C.相关性

D.可操作性

10.在收益法评估资产时，下列哪个选项不是计算净现值的公式中的参数？()

A.预期收益

B.折现率

C.评估期

D.风险因素

二、多选题(共5题)

11.资产评估中，以下哪些因素会影响市场法评估结果？（）()

A.资产自身的市场状况

B.评估人员的专业水平

C.交易市场的活跃程度

D.资产所在地区的经济环境

12.根据资产评估准则，以下哪些属于资产评估报告的必备内容？（）()

A.评估目的

B.评估方法

C.评估假设

D.评估人员的签名

13.在收益法评估资产时，以下哪些是确定折现率的依据？（）()

A.资金的时间价值

B.投资者的预期收益率

C.资产的运营成本

D.市场平均利率

14.以下哪些情况可能需要重新进行资产评估？（）()

A.资产所有权发生变更

B.资产市场价值发生重大变化

C.评估目的发生变化

D.评估方法不适宜

15.以下哪些属于资产评估的收益法？（）()

A.收益资本化法

B.收益现值法

C.成本法

D.市场法

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本要素包括价值类型、评估目的、评估依据、评估假设和__。

17.在收益法中，用于将未来收益折算为现值的比率被称为__。

18.资产评估中的市场法主要是通过比较__来确定资产的价值。

19.资产评估报告中的摘要部分，应包括评估目的、评估对象、评估价值、__和报告日期。

20.在资产评估过程中，如果遇到法律法规变动的情况，评估师应当考虑采用__进行调整。

四、判断题(共5题)

21.资产评估报告必须由两名以上具有资产评估师资格的人员共同签署。()

A.正确B.错误

22.成本法评估资产时，重置成本是指资产在当前市场条件下的重置成本。()

A.正确B.错误

23.资产评估的收益法不考虑资产的历史成本。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告的摘要部分可以省略评估方法和程序等内容。()

A.正确B.错误

25.市场法评估资产时，可比案例的交易日期越接近评估基准日，其可比性越强。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估的基本程序。

27.在收益法评估资产时，如何确定折现率？

28.市场法评估资产时，如何选择可比案例？

29.资产评估中，如何处理评估假设和限制条件？

30.请说明资产评估报告摘要部分应包含哪些内容。

2025年资产评估师历年真题及答案汇总

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】资产评估的主要方法包括市场法、收益法和成本法，而管理法并不是资产评估的常用方法。

2.【答案】D

【解析】资产评估的基本要素包括价值类型、评估假设、评估依据和评估目的等，评估机构不