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实验动物样本处理实验室租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

联系人：_________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

联系人：_________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于乙方需租赁实验室开展实验动物样本处理工作，甲方同意出租其合法拥有的实验室，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将位于_________________________（具体地址）的实验室（以下简称“租赁标的”）出租给乙方，建筑面积______平方米，具体位置及范围详见附件一《实验室位置及平面示意图》。

1.2租赁标的内现有设施设备清单详见附件二《实验室设施设备清单》，甲方保证交付时设施设备处于正常可使用状态。

1.3乙方确认租赁标的仅用于实验动物样本处理（含样本采集、保存、检测、灭活、处置等，需符合国家实验动物管理及生物安全规定），不得转租、转借或变更用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2续租需提前______日书面申请，双方另行签订协议；未申请则视为放弃续租，期满后乙方需立即搬离。

2.3装修免租期______日（无需装修则为0），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、装修垃圾清运费等所有费用。

第三条租金及支付

3.1租金标准：每月人民币______元（大写：_________________________），不含税费（开票需乙方承担税费）。

3.2支付周期：按______（月/季/年）支付，每期______日前付至甲方指定账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.3押金：人民币______元（大写：_________________________），用于抵扣违约金、赔偿金等；期满结清费用后______日内无息退还。

3.4其他费用：乙方承担水电费、网络费、物业费、实验废弃物处置费、设施日常维修费（甲方设施正常损耗除外）、保险费等。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

-有权收取租金及押金，定期检查租赁标的使用情况（提前______小时通知）；

-保证设施设备交付时符合安全要求，故障需______小时内维修，逾期减免租金；

-不得干涉乙方合法操作，但有权监督合规性；

-期满收回租赁标的。

4.2乙方权利义务

-仅用于约定用途，不得转租；

-需具备合法资质（含《实验动物使用许可证》《生物安全实验室备案证明》等，详见附件三），保持资质有效；

-样本来源合法，不得使用未经检疫、来源不明的样本；

-遵守《生物安全法》《实验动物管理条例》等，制定应急预案（样本泄漏、污染等）并报甲方备案；

-实验废弃物（动物尸体、组织、废液等）需分类密封暂存，委托有资质单位处置，记录留存______年；

-配备生物安全防护设备（生物安全柜、防护服等），避免安全事故；

-不得擅自改动主体结构或设施，如需改动需书面申请并经甲方及相关部门批准；

-购买公众责任险及财产险（覆盖样本、设施及第三方责任），保单复印件报甲方备案；

-发生安全事故立即应急处置，______小时内通知甲方、卫生部门、实验动物主管部门及保险公司，承担全部责任及损失；

-期满恢复租赁标的原状（正常损耗除外），结清所有费用。

第五条违约责任

5.1甲方逾期交付租赁标的，每逾期一日付违约金______元，超______日乙方有权解除协议，甲方双倍退押金并赔偿损失。

5.2乙方逾期付租金，每逾期一日按应付金额______‰付违约金，超______日甲方有权解除协议，没收押金并赔偿损失。

5.3乙方违规变更用途、资质失效、样本来源不合法、废弃物处置违规等，甲方有权要求整改，超______日未整改则解除协议，没收押金并赔偿损失。

5.4乙方擅自改动结构，需恢复原状并赔偿甲方损失，逾期甲方可自行恢复，费用由乙方承担。

5.5期满未搬离，每逾期一日付