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2025年物业公司会计试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业服务收入确认通常采用哪种方法？()

A.收入实现法

B.收入完成法

C.收入完成并实现法

D.以上都不是

2.物业服务公司预收的物业费应计入哪个科目？()

A.预收账款

B.预付账款

C.其他应付款

D.应收账款

3.物业服务公司发生的物业管理费支出，在会计上应计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.营业外支出

D.生产成本

4.物业服务公司对外提供物业管理服务，收入确认时，应借记哪个科目？()

A.银行存款

B.应收账款

C.预收账款

D.主营业务收入

5.物业服务公司发生的绿化维护费用，应计入哪个科目？()

A.营业外支出

B.管理费用

C.销售费用

D.生产成本

6.物业服务公司收到政府补贴，应计入哪个科目？()

A.营业外收入

B.其他业务收入

C.预收账款

D.应收账款

7.物业服务公司对外提供物业维修服务，收入确认时，应贷记哪个科目？()

A.银行存款

B.应收账款

C.主营业务收入

D.预收账款

8.物业服务公司支付的员工工资，应计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.生产成本

D.营业外支出

9.物业服务公司购入办公用品，应计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.营业外支出

D.生产成本

10.物业服务公司对外出租车位，收入确认时，应借记哪个科目？()

A.银行存款

B.应收账款

C.主营业务收入

D.预收账款

二、多选题(共5题)

11.物业服务公司在进行成本核算时，以下哪些费用属于管理费用？()

A.员工工资

B.办公用品费

C.广告宣传费

D.物业维修费

12.以下哪些科目属于物业服务公司的负债类科目？()

A.应收账款

B.预收账款

C.应付账款

D.长期借款

13.物业服务公司收入确认时，以下哪些条件需要同时满足？()

A.收入已实现

B.收入已挣得

C.收入金额可靠计量

D.收入已收到

14.物业服务公司对外提供物业管理服务时，以下哪些科目可能会涉及到？()

A.主营业务收入

B.销售费用

C.管理费用

D.营业外收入

15.物业服务公司在编制财务报表时，以下哪些报表需要编制？()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.所有者权益变动表

三、填空题(共5题)

16.物业服务公司预收的物业费，在会计上通常计入

17.物业服务公司发生的物业管理费支出，在会计上应计入

18.物业服务公司对外提供物业管理服务，收入确认时，应借记

19.物业服务公司支付的员工工资，在会计上应贷记

20.物业服务公司收到政府补贴，在会计上通常计入

四、判断题(共5题)

21.物业服务公司预收的物业费属于公司的资产。()

A.正确B.错误

22.物业服务公司发生的物业管理费支出应计入销售费用。()

A.正确B.错误

23.物业服务公司对外提供物业管理服务时，收入确认的时间点与款项是否已收到无关。()

A.正确B.错误

24.物业服务公司支付给员工的工资应计入成本费用。()

A.正确B.错误

25.物业服务公司对外提供物业管理服务时，如果收入无法可靠计量，则不应确认收入。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业服务公司如何进行物业管理费用的归集和分配？

27.物业服务公司如何处理预收的物业费和已发生的物业管理费之间的差额？

28.物业服务公司如何进行物业管理成本的核算？

29.物业服务公司如何确认物业管理服务的收入？

30.物业服务公司如何处理因政策变动导致的收入减少或费用增加的情况？

2025年物业公司会计试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】物业服务收入确认通常采用收入实现法，即在服务提供后，收入实现且收入可以可靠计量时确认。

2.【答案】A

【解析】物业服务公司预收的物业费应计入预收账款科目，因为这是公司在未提供服务前收到的款项。

3.【答案】A

【解析】物业服务公司发生的物业管理费支出，在会计上应计入管理费用科目，这是公司日常运营发生的费用。

4.【