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2025年资产评估师职业资格考试真题模拟试卷(含答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.某企业拥有一项专利技术，该专利技术的账面价值为100万元，预计未来5年每年可为企业带来20万元的收益。假设折现率为10%，则该专利技术的现值是多少？()

A.90万元

B.108万元

C.110万元

D.120万元

2.在成本法评估中，下列哪项不是影响重置成本的因素？()

A.市场价格

B.重建成本

C.成新率

D.工程量

3.在收益法评估中，下列哪项不是影响收益期的方法？()

A.直线法

B.等额本金法

C.等额本息法

D.年金法

4.某建筑物原值为500万元，预计使用年限为50年，已使用10年。若采用年限法计算折旧，则该建筑物的账面价值为多少？()

A.450万元

B.400万元

C.350万元

D.300万元

5.在市场法评估中，下列哪项不是市场比较法的适用条件？()

A.资产市场活跃

B.资产可分割

C.资产具有代表性

D.资产具有稀缺性

6.在收益法评估中，下列哪项不是收益法的基本假设？()

A.资产持续经营

B.资产收益稳定

C.资产风险可忽略

D.资产折现率固定

7.在成本法评估中，下列哪项不是影响重置成本的方法？()

A.重置成本法

B.成新率法

C.重建成本法

D.重置成本指数法

8.在市场法评估中，下列哪项不是市场比较法的步骤？()

A.确定比较对象

B.收集比较数据

C.选择比较方法

D.计算比较结果

9.在收益法评估中，下列哪项不是确定收益期的方法？()

A.年限法

B.有限期法

C.无限期法

D.预期收益法

10.在成本法评估中，下列哪项不是影响重置成本的因素？()

A.建造时间

B.资源价格

C.技术水平

D.市场需求

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是资产评估的基本原则？()

A.客观性原则

B.公正性原则

C.实用性原则

D.法规性原则

E.独立性原则

12.在收益法评估中，以下哪些因素会影响收益的预测？()

A.市场条件

B.资产状况

C.运营管理

D.经济周期

E.政策法规

13.以下哪些方法属于成本法评估的范畴？()

A.重置成本法

B.成新率法

C.重建成本法

D.重置成本指数法

E.市场法

14.以下哪些是资产评估师职业道德规范的要求？()

A.独立公正

B.诚实守信

C.专业胜任

D.保密信息

E.违规操作

15.以下哪些因素会影响资产的重置成本？()

A.原始成本

B.市场价格

C.折旧

D.建造时间

E.技术进步

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本目的是为资产交易提供价值参考，其核心概念是资产的价值。

17.收益法评估中，预测未来收益的期限通常分为有限期和无限期两种情况。

18.成本法评估中，重置成本是指按在现行市场条件下重新购建某项全新资产所支付的全部货币总额。

19.市场法评估中，选择可比交易案例时，应关注交易案例与被评估资产在功能、用途、规模、条件等方面的相似性。

20.资产评估师在进行评估工作时，应遵循独立、客观、公正的原则，确保评估结果的准确性和可靠性。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的对象仅限于有形资产。()

A.正确B.错误

22.收益法评估的目的是确定资产的重置成本。()

A.正确B.错误

23.成本法评估中的成新率越高，评估价值越高。()

A.正确B.错误

24.市场法评估中的可比交易案例越接近评估基准日，其可比性越强。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在执业过程中，可以接受委托人提供的任何信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述收益法评估中确定收益期的方法。

27.解释成本法评估中的重置成本概念及其影响因素。

28.分析市场法评估中可比交易案例选择的标准。

29.讨论资产评估师在执业过程中应遵循的职业道德规范。

30.阐述资产评估师在评估无形资产时应注意的问题。

2025年资产评估师职业资格考试真题模拟试卷(含答案)

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据折现现值公式，该专利技术的现值=20×