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2025年资产评估师考试真题专项训练试卷及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某项无形资产的使用寿命为10年，预计从第5年开始每年收益递减5%，该无形资产的折现率为10%，则该无形资产的收益现值是多少？()

A.100万元

B.150万元

C.200万元

D.250万元

2.以下哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.市场假设

B.完整性假设

C.法律假设

D.公正性假设

3.以下哪种方法适用于对具有较强时效性的资产进行评估？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.比较法

4.在资产评估中，以下哪种方法不考虑资产的实体性贬值？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折现现金流量法

5.某企业的无形资产预计未来5年每年收益为100万元，第6年开始每年收益为80万元，折现率为10%，则该无形资产的收益现值是多少？()

A.500万元

B.600万元

C.700万元

D.800万元

6.在资产评估中，以下哪种方法适用于评估具有高度依赖性的资产？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.等级评估法

7.某项资产的重置成本为200万元，预计使用寿命为10年，目前剩余使用寿命为5年，预计净残值为0，则该资产的账面价值是多少？()

A.100万元

B.150万元

C.200万元

D.250万元

8.以下哪种方法适用于评估具有独特性的资产？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.特殊评估法

9.在资产评估中，以下哪种方法适用于评估具有高度风险性的资产？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.风险调整法

10.某企业的设备账面价值为100万元，预计使用寿命为10年，目前已使用5年，预计净残值为0，则该设备的账面价值是多少？()

A.50万元

B.60万元

C.70万元

D.80万元

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于资产评估的基本方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.比较法

E.综合法

12.在进行资产评估时，需要考虑哪些假设条件？()

A.市场假设

B.完整性假设

C.法律假设

D.公正性假设

E.可实现性假设

13.以下哪些因素会影响资产的市场价值？()

A.资产的实体状况

B.资产的功能性

C.市场供需关系

D.经济环境

E.资产的历史成本

14.在收益法评估中，以下哪些是评估收益的构成要素？()

A.营业收入

B.营业成本

C.费用

D.税金

E.资产折旧

15.以下哪些属于资产评估的目的是什么？()

A.确定资产价值

B.评估资产风险

C.保障交易公平

D.为决策提供依据

E.评估资产性能

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括成本法、市场法和______。

17.在市场法中，比较的对象通常是______。

18.收益法中，将未来收益转换为现值的关键是______。

19.资产评估的目的是为了______。

20.在进行资产评估时，必须遵循的原则是______。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的结果不受评估人员的主观判断影响。()

A.正确B.错误

22.成本法适用于评估所有类型的资产。()

A.正确B.错误

23.市场法评估的资产价值通常高于收益法评估的价值。()

A.正确B.错误

24.资产评估的目的是为了确定资产的所有权。()

A.正确B.错误

25.收益法在评估资产时，只考虑资产的未来收益，不考虑其历史成本。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估的基本程序。

27.在市场法中，如何选择可比资产？

28.为什么在收益法中折现率的选择非常重要？

29.资产评估报告应包含哪些内容？

30.如何处理资产评估中的不确定性因素？

2025年资产评估师考试真题专项训练试卷及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】根据题意，第5年及以后的收益需要使用递减公式进行折现。通过计算，可得收益现值为100万元。

2.【答案】D

【解析】资产评估的假设条件包括市场假设、继续使用假设、完整性假设等，不包括公正性假设。

3.【答案】C

【解析】收益法适用于