做账实操-房地产公司交契税会计分录SOP.pptx

会计实操文库做账实操-房地产公司交契税会计分录SOP1/31.核心定义房地产公司缴纳的契税，需根据契税缴纳目的区分核算：若为取得“土地使用权”缴纳的契税，计入“开发成本土地征用及拆迁补偿费”；若为取得“自用固定资产”（如办公楼）缴纳的契税，计入“固定资产”成本。2.适用场景及分录场景1：取得开发用地缴纳契税（核心场景）业务描述：房地产公司以招拍挂方式取得某地块，土地出让金1000万元，当地契税税率4%，契税金额=1000×4%=40万元，通过银行转账缴纳。会计分录：会计科目 借方金额（万元）贷方金额（万元）

会计实操文库开发成本土地征用及拆迁补偿费