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2025年资产评估师资产评估实务(二)考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在资产评估中，下列哪项不属于资产评估假设条件？()

A.市场条件假设

B.法律法规假设

C.交易条件假设

D.技术条件假设

2.资产评估的目的是什么？()

A.确定资产的市场价值

B.确定资产的账面价值

C.确定资产的清算价值

D.确定资产的公允价值

3.下列哪项不是资产评估的常用方法？()

A.成本法

B.市场法

C.折现现金流法

D.比较利润法

4.在资产评估中，下列哪项不是影响资产价值的重要因素？()

A.资产的使用寿命

B.资产的市场需求

C.资产的历史成本

D.资产的运营效率

5.资产评估报告的基本内容包括哪些？()

A.评估目的、评估对象、评估方法、评估依据、评估结论

B.评估目的、评估对象、评估方法、评估依据、评估结论、评估人员

C.评估目的、评估对象、评估方法、评估依据、评估结论、评估机构

D.评估目的、评估对象、评估方法、评估依据、评估结论、评估时间

6.在资产评估中，下列哪项不是评估师应遵循的原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.利益最大化原则

7.资产评估中的市场法是通过什么来评估资产价值的？()

A.资产的成本

B.资产的市场价格

C.资产的账面价值

D.资产的清算价值

8.在资产评估中，下列哪项不是影响折现现金流法结果的因素？()

A.预期现金流

B.折现率

C.资产的使用寿命

D.资产的账面价值

9.资产评估中的成本法是通过什么来评估资产价值的？()

A.资产的成本

B.资产的市场价格

C.资产的账面价值

D.资产的清算价值

10.在资产评估中，下列哪项不是影响资产评估结果准确性的因素？()

A.评估人员的专业水平

B.市场条件的稳定性

C.资产的历史成本

D.评估方法的选择

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是资产评估中市场法的应用领域？()

A.企业整体资产评估

B.机器设备评估

C.土地使用权评估

D.股权价值评估

12.资产评估报告的编制应当遵循哪些基本原则？()

A.客观性原则

B.实事求是原则

C.公正性原则

D.及时性原则

13.在资产评估中，以下哪些因素会影响评估对象的评估价值？()

A.市场需求

B.技术更新速度

C.法律法规变化

D.资产的实际状况

14.资产评估中的折现现金流法包括哪些基本步骤？()

A.确定评估基准日

B.预测未来现金流

C.确定折现率

D.计算现值

15.以下哪些是资产评估师应具备的基本素质？()

A.专业知识与技能

B.严谨的工作态度

C.良好的沟通能力

D.丰富的实践经验

三、填空题(共5题)

16.资产评估的目的是为了确定资产的

17.资产评估的基本方法包括

18.资产评估报告应当包括评估目的、评估对象、

19.在资产评估中，市场法是通过比较

20.资产评估师在评估过程中应当遵循的原则包括

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是确定资产的历史成本。()

A.正确B.错误

22.市场法仅适用于市场上存在活跃交易的资产。()

A.正确B.错误

23.成本法不考虑资产的预期收益。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告应当由评估机构盖章，并由评估师签名。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在评估过程中可以自行设定折现率。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中成本法的理论基础及其适用范围。

27.在市场法中，如何选择合适的比较案例？

28.简述资产评估中收益法的核心步骤。

29.资产评估报告应当包含哪些基本内容？

30.资产评估师在执业过程中遇到利益冲突时应当如何处理？

2025年资产评估师资产评估实务(二)考试真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】交易条件假设通常是指交易双方在交易过程中的具体条件，如付款方式、交货时间等，不属于资产评估的假设条件。

2.【答案】D

【解析】资产评估的目的是确定资产的公允价值，即资产在正常市场条件下的合理价格。

3.【答案】D

【解析】比较利润法不是资产评估的常用方