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2025年资产评估师资产评估实务二真题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.根据资产评估准则，下列哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.完整性假设

B.交易假设

C.税收假设

D.法律假设

2.在进行市场法评估时，下列哪项不是影响评估结果的因素？()

A.市场供求关系

B.资产使用年限

C.资产地理位置

D.资产所有者权益

3.根据资产评估准则，下列哪项不属于资产评估报告的基本内容？()

A.资产评估结论

B.资产评估假设条件

C.资产评估方法

D.资产评估机构资质

4.在进行收益法评估时，下列哪项不是确定折现率的主要依据？()

A.资产风险

B.资产收益水平

C.市场利率

D.资产市场价值

5.根据资产评估准则，下列哪项不属于资产评估程序中的初步调查阶段？()

A.明确评估目的

B.收集资产信息

C.制定评估方案

D.完成评估报告

6.在进行成本法评估时，下列哪项不是计算重置成本的直接成本？()

A.材料成本

B.人工成本

C.利息成本

D.税费成本

7.根据资产评估准则，下列哪项不属于资产评估报告的附件内容？()

A.评估依据

B.评估方法

C.评估过程记录

D.评估人员简历

8.在进行资产评估时，下列哪项不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产实体状况

B.资产收益水平

C.资产市场供求关系

D.资产所有者权益

9.根据资产评估准则，下列哪项不属于资产评估报告的正文内容？()

A.资产评估结论

B.评估依据

C.评估方法

D.评估人员资质

10.在进行资产评估时，下列哪项不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产实体状况

B.资产收益水平

C.资产市场供求关系

D.资产评估目的

二、多选题(共5题)

11.在资产评估过程中，以下哪些是影响资产价值的因素？()

A.资产实体状况

B.资产市场供求关系

C.资产收益水平

D.资产评估目的

E.资产所有者权益

12.根据资产评估准则，以下哪些是编制资产评估报告的必备内容？()

A.资产评估结论

B.评估依据

C.评估过程记录

D.评估方法

E.评估人员资质

13.在进行市场法评估时，以下哪些是选择可比案例时需要考虑的因素？()

A.可比案例的成交价格

B.可比案例的交易条件

C.可比案例的资产类型

D.可比案例的地理位置

E.可比案例的财务状况

14.根据资产评估准则，以下哪些属于资产评估中的假设条件？()

A.完整性假设

B.交易假设

C.法律假设

D.经济假设

E.税收假设

15.在进行收益法评估时，以下哪些是确定折现率需要考虑的因素？()

A.资产风险

B.资产收益水平

C.市场利率

D.资产增长率

E.资产市场价值

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括市场法、成本法和__。

17.在资产评估报告中，评估依据部分应详细列明评估过程中所依据的__。

18.进行资产评估时，应遵循的原则包括独立、客观、公正、谨慎和__。

19.在市场法评估中，选择可比案例时，应考虑可比案例的__、__和__等因素。

20.收益法评估中，折现率通常由无风险利率、风险溢价和__组成。

四、判断题(共5题)

21.资产评估报告应当由资产评估师个人出具。()

A.正确B.错误

22.成本法评估的结果不受市场供求关系的影响。()

A.正确B.错误

23.市场法评估中，可比案例的成交价格越高，评估价值就越高。()

A.正确B.错误

24.资产评估的目的是为了确定资产的市场价值。()

A.正确B.错误

25.资产评估过程中，所有假设条件都必须是合理的。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述市场法评估中可比案例选择的原则。

27.解释收益法评估中折现率的构成及其影响因素。

28.说明成本法评估中如何计算重置成本。

29.阐述资产评估报告的编制要求和内容。

30.分析资产评估过程中可能出现的风险及其防范措施。

2025年资产评估师资产评估实务二真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】税收假设不属于资产评估的假设条件，资产评估假设