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2024年不动产登记代理人不动产登记法律制度政策考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于不动产登记机构应当登记的事项？()

A.不动产权利的设立、变更、转让和消灭

B.不动产权利的抵押、质押

C.不动产登记机构的内部规定

D.不动产权利的查封、预查封

2.下列关于不动产登记错误的说法是？()

A.不动产登记应当遵循公开原则

B.不动产登记机构应当对申请登记的不动产权利进行审查

C.不动产登记机构可以在登记前收取登记费

D.不动产登记机构不得要求登记申请人提供不必要的证明材料

3.申请不动产登记，申请人应当提交哪些材料？()

A.不动产权属证书、证明材料，有关不动产界址、空间界限、面积等材料

B.不动产登记申请表，申请人身份证明材料

C.不动产权利人委托他人代为申请的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明材料

D.以上都是

4.下列关于不动产权属证书的表述错误的是？()

A.不动产权属证书是证明不动产物权的法律凭证

B.不动产权属证书不得伪造、涂改、买卖、出租、出借或者以其他形式非法转让

C.不动产权属证书由不动产登记机构制作、颁发

D.不动产权属证书遗失的，由登记机构公告后，申请人可以申请补发

5.不动产登记机构收到不动产登记申请后，应当在多少时间内决定是否受理？()

A.3个工作日内

B.5个工作日内

C.7个工作日内

D.10个工作日内

6.以下哪种情况不需要进行不动产登记？()

A.不动产权利的设立

B.不动产权利的变更

C.不动产权利的转让

D.不动产权利的消灭

7.不动产登记机构发现登记申请材料存在疑问时，可以采取以下哪种措施？()

A.要求申请人补充材料

B.直接驳回申请

C.暂缓办理登记

D.公开调查

8.不动产登记机构的工作人员玩忽职守、徇私舞弊的，应当承担什么法律责任？()

A.警告或者记过

B.撤职或者开除

C.罚款或者行政拘留

D.刑事责任

9.下列关于不动产登记错误的说法是？()

A.不动产登记应当遵循公开原则

B.不动产登记机构应当对申请登记的不动产权利进行审查

C.不动产登记机构可以在登记前收取登记费

D.不动产登记机构不得要求登记申请人提供不必要的证明材料

10.申请不动产登记，申请人应当提交哪些材料？()

A.不动产权属证书、证明材料，有关不动产界址、空间界限、面积等材料

B.不动产登记申请表，申请人身份证明材料

C.不动产权利人委托他人代为申请的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明材料

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.根据《不动产登记法》，以下哪些属于不动产登记机构应当履行的职责？()

A.接收、审查不动产登记申请

B.制作、颁发不动产权属证书

C.依法进行不动产登记查询、复制

D.维护不动产登记信息安全

12.以下哪些情形下，不动产登记机构可以决定不予登记？()

A.申请登记的不动产权利不符合法律、行政法规规定的条件

B.申请登记的不动产权利存在争议，尚未解决

C.申请登记的材料存在疑问，需要进一步核实

D.申请登记的材料不齐全

13.不动产登记机构在办理登记时，应当遵循哪些原则？()

A.公开原则

B.便民原则

C.公平原则

D.实质审查原则

14.根据《不动产登记法》，以下哪些属于不动产登记申请材料？()

A.不动产权属证书、证明材料

B.不动产登记申请表

C.申请人身份证明材料

D.有关不动产界址、空间界限、面积等材料

15.以下哪些行为属于不动产登记违法行为？()

A.伪造、涂改不动产权属证书、证明材料

B.故意隐瞒不动产登记重要事实

C.擅自涂改不动产登记簿

D.违反规定收取登记费用

三、填空题(共5题)

16.根据《不动产登记法》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内决定是否予以登记？

17.不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，不动产登记簿应当记载哪些事项？

18.申请不动产登记，申请人应当向不动产所在地的哪个机构提交申请？

19.根据《不动产登记法》，不动产权属证书由哪个机构制作、颁发？

20.不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人或者利害关系人提供查询服务。以下哪项不属于查询服务的内容？

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构可以对申请登记的材料进行复制、查阅，但不得向他人提供查询服务。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构在办理登记时，对申请登记