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土地使用权合同协议2025年

甲方（出让方/转让方）：[填写出让方或转让方名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码/注册号：[填写代码]

地址：[填写地址]

乙方（受让方/承租方）：[填写受让方或承租方名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码/注册号：[填写代码]

地址：[填写地址]

鉴于：

甲方合法拥有位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/乡镇][具体地址]（以下简称“该土地”）的国有土地使用权，土地面积[填写面积]平方米（[填写亩数]亩），土地编号为[填写地号]，该土地批准用途为[填写土地用途]，土地使用权年限自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

乙方有意受让/承租该土地的国有土地使用权。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方受让/承租该土地使用权事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条土地基本信息

1.1该土地的具体位置为：[再次详细描述土地坐落地址、四至范围]。

1.2该土地面积为[填写面积]平方米（[填写亩数]亩）。

1.3该土地权利性质为：国有建设用地使用权。

1.4该土地使用证号/不动产权证号为：[填写证号]。

1.5该土地批准用途为：[填写土地用途]。

1.6该土地土地使用权年限自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

第二条合同类型与权利义务

2.1本合同为[选择：土地使用权出让合同/土地使用权转让合同/土地使用权租赁合同]（以下简称“本合同”）。

2.2如为本合同为土地使用权出让合同，甲方同意将该土地的国有土地使用权在约定期限内出让给乙方；如为本合同为土地使用权转让合同，甲方同意将已拥有的该土地国有土地使用权转让给乙方；如为本合同为土地使用权租赁合同，甲方同意将该土地出租给乙方使用。

2.3乙方根据本合同约定享有该土地在约定期限内的使用权，并承担相应的土地使用义务。

第三条土地交付

3.1甲方应于本合同生效后[填写天数]日内，将该土地交付给乙方使用。交付方式为：[选择：现场移交/办理过户登记]。

3.2如选择现场移交，交付地点为：[填写具体交付地点]，甲方应保证交付时土地现状符合约定。

3.3如选择办理过户登记，甲方应在本合同生效后[填写天数]日内，协助乙方办理该土地国有土地使用权过户登记手续，相关费用由[选择：甲方/乙方]承担。

第四条费用支付

4.1乙方同意按以下方式向甲方支付费用：

(1)如为本合同为土地使用权出让合同，乙方应向甲方支付土地使用权出让金（地价）共计人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

(2)如为本合同为土地使用权转让合同，乙方应向甲方支付土地使用权转让费共计人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

(3)如为本合同为土地使用权租赁合同，乙方应向甲方支付租金，具体标准为人民币[填写金额]元/年（大写：[填写大写金额]元/年），自[填写起租年月日]起至[填写止租年月日]止。首期租金应于[填写支付时间]前支付，以后每[填写支付周期]支付一次。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写甲方账户名]

账号：[填写甲方账号]

4.3甲方应在收到乙方支付的费用后[填写天数]日内，向乙方出具收款凭证。

4.4除本合同约定外，乙方还应承担因该土地使用产生的其他税费（如契税、印花税等），具体承担方式为：[选择：乙方自行承担/甲方代收代缴/双方另行约定]。

第五条开发利用与建设（如适用）

5.1乙方在该土地上的建设活动应符合国家及当地的规划要求和建设规范。

5.2乙方如需在该土地上进行建设，应自行办理相关规划建设手续，并承担所有费用。乙方应确保建设活动符合本合同约定的土地用途。

5.3乙方的开发建设期限自本合同生效或土地交付之日起[填写年限]年内完成。如乙方未能在规定期限内完成开发建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[填写比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[填写比例]%。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条权利保证与瑕疵担保

6.1甲方保证其是该土地的合法权利人，对该土地拥有合法、完整的权利，并有权签署和履行本合同。

6.2甲方保证该土地不存在任何抵押、查封或其他权利限制，或已将相关权利负担情况书面告知乙方，并作为本合同条款的一部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地或产生额外费用，甲方应承担全部责任。

6.3