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简约版租赁合同

简约版租赁合同1（出租方）甲方：承（租方）乙方:

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和建部《城市

房屋租赁管理办法》及相关法律、法规之规定，经

友好协商，现就房屋租赁事宜达成一致意见，特签订合同

如下：

第一章、租赁房屋及其权属

第一条：租赁房屋位置、面积及附属物

1.1本合同中租赁房屋位于省市县（）路号至

层，合计建筑面积平方米见（建筑及租赁面积平面

分界图），净使用面积为平方米。房屋梁下最低净高米。

1.2租赁房屋附属场地包括一层至—层的外墙面店招广告位,

楼顶广告位，门前场地或门前广场，公共区域、标准场地停车位

如（有附图，见双方盖章确认的附图）。

L3租赁房屋包括以卜附属施和备：

1.4甲方为影城工作人员提供2个车位，并为观影观众提供

停车两小时的优惠。

1.5乙方承租的上述租赁房屋及其附属施、备、场地以下

统称为租赁物。

第二条：租赁物权属状况、抵押状况说明

2.1本合同租赁物产权为甲方所有，甲方将本合同租赁物出

租给乙方用于商业经营。租赁房屋产权证编号：,土地使

用权证编号：o在（本合同签订时已在银行有抵押权。）

2.2如本合同租赁物为在建工程，则甲方在签订本合同时应

向乙方提供该租赁物的：_____土地使用证编号为：____,建

用地规划许可证编号为：_____,建工程规划许可证编号为：

，建工程施工许可证编号为：,商品房预售许可证

编号为：0

2.3租赁房屋在租赁期限内所发生的所有权变动，不影响本

租赁合同的效力，因租赁房屋所有权变动导致乙方的经营活动

无法按照本合同的约定止常进行，乙方有权要求甲方赔偿乙方

所遭受的一切损失。

第二章、租赁物用途及其他

第三条：租赁用途及转租权

3.1乙方承租租赁物的用途：开办电影院及延伸产品、配套

经营。

3.2乙方在租赁期限内可以将租赁物部分转租给第三方用于

合法的商业经营。

第四条：租赁期限及优先权

4.1双方约定房屋交付时间为_____年_______月______Ho

4.2租赁期限为年，自年月日起

至年月_____日止。

4.3经承租人同意租赁物提前或延迟交付，租赁期限自租赁

房屋交付之日起计算。

4.4房屋交付后120天为乙方装修期，装修期免租金120天

装修期后，甲方另行提供乙方90天为市场培育期，培育期免租

金。

4.5房屋的交付以双方签字盖章的书面交接单为准。

4.6优先购买权：租赁期内，甲方如出售租赁房屋和附属设

施、设备，应提前90天书面通知乙方，乙方享同等条件下优

先购买权。

4.7优先承租权:租赁期限届满，甲方如继续出租租赁房屋,

乙方在同等条件下享优先承租权。4.8如甲方原因导致乙方

不能正常开业、营业，相应期间免租并赔偿乙方损失。