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房屋低押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：__________________，用途：__________________。

4、抵押物权属证明：__________________，证件编号：__________________。

5、抵押物评估价值：_______元（大写：人民币_______元整），评估机构：__________________，评估报告编号：__________________。

6、抵押物是否存在查封、冻结等权利限制情况：__________________，如有，相关情况说明：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，自主债权履行期限届满之日起____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押物权属清晰、无权利限制，并对抵押物承担合法占有、使用、维护的责任。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，提供必要的文件和资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

3、甲方应保证抵押物在抵押期间保持其价值，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行破坏性装修。

4、甲方应允许乙方在抵押期间对抵押物进行必要的检查、监督，但不得妨碍甲方的正常使用。

5、如发生影响抵押物价值的情况（如自然灾害、战争等），甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

6、甲方应保证按时偿还主债权及利息等相关费用，如出现逾期，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供贷款服务，并按照约定的利率和期限支付贷款本金和利息。

2、乙方应负责办理抵押物的登记手续，并保证抵押登记的合法性和有效性。

3、乙方有权在抵押期间对抵押物进行价值监控，如发现抵押物价值明显下降，有权要求甲方提供相应的担保或提前收回贷款。

4、乙方应尊重甲方的合法权益，不得随意干涉甲方的正常使用和管理。

5、乙方应妥善保管抵押物相关资料，并在合同终止后及时返还给甲方。

四、贷款金额及支付方式

1、贷款金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：__________________。

3、贷款利率：_______%，按_______计算，利息自____年____月____日起计算。

4、贷款期限：_______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、还款方式：__________________，具体还款计划如下：__________________。

6、乙方应在本合同签订之日起____日内，将贷款本金一次性支付至甲方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

五、抵押权的设立及实现

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押物的登记手续，办理完毕后，乙方取得抵押权。

2、如甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于：

(1)拍卖、变卖抵押物；

(2)从拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿；

(3)要求甲方提供其他担保。

3、实现抵押权时，乙方有权从拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿，受偿顺序如下：__________________。

4、实现抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定履行还款义务的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%支付违约金，违约金上限为贷款本金的_______%。

2、甲方未按照合同约定配合办理抵押物登记手续的，每逾期一日，应按照贷款金额的_______%支付违约金，违约金上限为贷款本金的_______%。

3、甲方擅自改变抵押物用途、结构或进行破坏性装修的，乙方有权要求甲方恢复原状或提前收回贷款，并按照贷款金额的_______%支付违约金。

4、甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物存在权利限制情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于贷款金额的_______%。

5、乙方未按照合同约定支付贷款本金的，每逾期一日，应按