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2026年浙江省商品房买卖合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于浙江省杭州市西湖区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法开发建设的商品房，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、商品房建筑面积为____平方米，结构类型为____结构，户型为____室____厅，房屋用途为住宅。

3、房屋质量标准：达到国家规定的合格标准，并通过了建设工程竣工验收，竣工验收备案号为：__________________。

4、房屋所有权证号为：__________________，预计办理房屋所有权证的时间为____年____月____日。

二、订购方式及价格

1、甲方按____方式向乙方销售本合同项下的商品房。

2、商品房价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含代收代缴税费____元。

3、乙方应在本合同签订时支付定金____元，定金抵作购房款。

4、余款____元，乙方应于____年____月____日前支付完毕。

三、付款方式

1、乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

2、甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方开具购房发票。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的商品房交付给乙方。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋平面图；

（3）住宅质量保证书；

（4）住宅使用说明书；

（5）物业服务合同；

（6）其他相关文件。

3、乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在____日内予以修复。

五、房屋质量问题及保修

1、甲方承诺所售商品房符合国家规定的质量标准，并承担保修责任。

2、保修范围及期限：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计使用年限；

（2）屋面防水工程，为____年；

（3）供热和供冷系统，为____年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为____年；

（5）装修工程为____年；

（6）其他部位和部件的保修期限由双方约定。

3、保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复，如甲方拖延修复，乙方可自行或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。

六、物业管理制度

1、甲方应委托具有相应资质的物业服务企业对小区进行物业管理。

2、物业服务企业应向乙方提供物业服务合同，并按照合同约定提供服务。

3、物业服务费标准为____元/平方米/月，乙方应于每月____日前缴纳。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付符合质量标准的商品房。

2、甲方应承担房屋的保修责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证。

4、甲方应向乙方提供必要的物业管理服务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款。

2、乙方应按时接收房屋并进行验收。

3、乙方应遵守小区的物业管理规定。

4、乙方应按时缴纳物业费及其他应承担的费用。

八、违约责任

1、甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款万分之____的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

2、乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之____的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

3、因甲方原因导致房屋所有权证无法办理的，甲方应承担相应责任。

4、因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产管理部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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