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房屋租赁合同模板与注意事项

在房屋租赁市场中，一份规范、详尽的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。无论是房东还是租客，在签订合同前都应对合同条款仔细斟酌，明确双方权利义务，以避免日后产生不必要的纠纷。本文将提供一份最新的房屋租赁合同通用模板，并附上关键注意事项，供大家参考。

房屋租赁合同模板

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：九十]平方米。房屋权属证明（或能证明甲方有权出租的证明文件）编号为：[相关编号或说明]。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用。

2.乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[例如：两]年（或[例如：二十四]个月）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个]月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选或填写]。首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方，以后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：甲方收款二维码：[如适用]）

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[例如：千分之几]向甲方支付滞纳金。

第五条押金（履约保证金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方/□乙方/□双方约定，请勾选或填写]承担。具体约定如下：[详细列明各项费用的承担方]。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及押金后[例如：三]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如：门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道）故障需要维修的，由甲方负责并承担费用；因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用，或赔偿损失。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工