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建筑监理服务合同范本及注意事项

在建筑工程领域，监理服务扮演着至关重要的角色，它是确保工程质量、控制建设周期、保障投资效益的关键环节。一份权责清晰、内容完备的建筑监理服务合同，不仅是委托方与监理方权利义务的明确约定，更是工程建设顺利推进的重要法律保障。本文旨在提供一份建筑监理服务合同的范本框架，并阐述签订此类合同时应注意的关键事项，以期为业内人士提供有益参考。

建筑监理服务合同范本框架

请注意：以下范本为通用框架，具体条款需根据工程实际情况、地方规范性文件以及双方协商进行调整和细化。建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。

建筑监理服务合同

合同编号：[]

委托方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/办公地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

监理方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/办公地址：[详细地址]

资质等级：[监理资质等级]

证书编号：[资质证书编号]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程名称]（以下简称“本工程”）的监理服务事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[填写工程全称]

1.2工程地点：[填写工程具体地点]

1.3工程规模：[简述工程规模，如建筑面积、结构类型、层数等]

1.4工程立项批准文号：[如有]

1.5工程承包单位（施工单位）：[如有，填写全称]

第二条监理服务范围与内容

2.1监理服务范围：

乙方受甲方委托，对本工程的[例如：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段]进行监理。具体范围包括但不限于：[详细列明监理的专业范围，如土建、安装、装饰装修、市政配套等]。

2.2监理服务内容：

（1）协助甲方进行施工图纸会审及设计交底；

（2）审查施工组织设计、专项施工方案及施工进度计划，并监督实施；

（3）审查施工单位资质、管理人员及特种作业人员资格；

（4）监督施工单位严格按照设计文件、施工规范和技术标准施工；

（5）对工程材料、构配件、设备的质量进行检查和控制；

（6）监督工程施工质量，参与工程质量事故的调查与处理；

（7）控制工程进度，协调解决施工中的矛盾；

（8）审核已完工程量，签署工程付款凭证；

（9）督促施工单位整理工程技术资料；

（10）组织或参与工程的分部分项验收、竣工验收，并签署监理意见；

（11）在缺陷责任期内，监督施工单位对工程质量缺陷的修复；

（12）[其他双方约定的服务内容，如安全监理、造价咨询配合等]。

第三条监理服务期限

3.1监理服务自[起始日期]开始，至[结束日期，如工程竣工验收合格并移交完毕]止。

3.2因非乙方原因导致工期延误的，监理服务期限相应顺延，顺延期间的监理费用[双方约定处理方式]。

第四条监理服务酬金及支付

4.1监理服务酬金总额（含税）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

4.2支付方式：

（1）首付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付酬金总额的[百分比]%；

（2）进度款：[按约定节点或周期支付，例如：每月/每季度末支付当期完成监理工作量的[百分比]%或酬金总额的[百分比]%]；

（3）尾款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至酬金总额的[百分比]%；

（4）缺陷责任期结束后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余酬金。

4.3乙方收款账户信息：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[开户银行]

账号：[银行账号]

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）按时足额支付监理服务酬金；

（2）向乙方提供必要的工程资料，如施工图纸、勘察报告、相关批文等；

（3）协调乙方与工程建设其他参与方的关系；

（4）对乙方提出的监理报告、通知等及时予以回复或确认；

（5）有权对乙方的监理工作进行检查和监督，对乙方不称职的监理人员有权提出更换要求；

（6）[其他约定权利与义务]。

5.2乙方权利与义务：

（1）组建具有相应资质和经验的监理机构，配备足够的合格监理人员（总监理工程师[姓名]，注册号[注册号]；专业监理工程师[姓名]等），并保持监理人员的相对稳定；

（2）严格按照合同约定及相关法律法规、技术标准履行监理职责，公正、独立地开展监理工作；

（3）及时向甲方提交监理规划、监理实施细则、监理月报及其他必要的监理文件和报告；

（4）发现工程质量、安全隐患或违法违规行为，应及时制止并向甲方及有关主管部门报告；

（5）对涉及工程质量、安全、进度、造价的重大问题，应