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深圳小产权买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售深圳小产权房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：深圳市____区____街道____小区____栋____单元____号，房屋建筑面积____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、房屋权属：该房屋为甲方个人合法建造或购买的房屋，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并能够提供相关证明文件。该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。

3、房屋现状：房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括____（例如：空调、冰箱、洗衣机等），甲方保证房屋现状与合同描述一致，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。

二、房屋出售价格及支付方式

1、房屋出售总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户，支付方式为____（现金/银行转账）。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋及附属设施完整交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、过户手续：甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，乙方应配合提供所需资料。自本合同签订之日起____日内，双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，甲方应承担全部过户费用，乙方应配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对本合同项下房屋拥有合法的所有权，并确保房屋交付时不存在产权纠纷。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时具备正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担全部过户费用。

4、甲方应保证房屋交付时水、电、燃气等费用已结清，并确保附属设施能够正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需资料。

3、乙方应保证在接收房屋后，按照房屋原有结构和使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付房屋价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

4、若乙方未按时接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：