土建案例分析：改建项目财务评估与方案优选.pdfVIP

第一年税前利润=900X80%-633.55=86.45万元

第二年税前利润=900-692.71-15.6X12%=205.42万元

问题3：

盈余资金=［营业收入（含销项税）+补贴收入+资本金+借款本金『［流动资金+经营成本（含进项税）+应纳

增值税额+增值税附加税+所得税+偿还债务本金+各种利息支出+应付利润（应付投资者各方股利）+维持

运营投资］

=［900X80%X（1+13%）+300］-（300+370X80%+25X80%+86.45X25%+296.8+82）=97.19万元

财务计划现金流中运营期第1年的净现金流＞0,该项目具有财务生存能力。

试题二：（20分）

某利用原有仓储库房改建养老公寓项目，有两个可选设计方案：

方案一：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整；方案二：部分改变原建筑结构，

外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做大调整；经建设单位组织的专家评审，决定从施工工期

（Z1）、初始投资（Z2）、维护费用（Z3）、空间利用（Z4）、使用年限（Z5）五个指标对设计方案进行评价。专

家组决定身三用0-1评分法对各指，标的重要程度进行评分，评分结果见表2-1指）际重要程度评分表

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