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建筑消防设备设施维护管理制度

第一章总则

1.1目的

通过全过程、全要素、全寿命周期的精细化管理，确保建筑内消防设备设施始终处于“零缺陷、零故障、零误报”的战备状态，为人员疏散、火灾扑救和应急救援提供可靠技术支撑，最大限度降低火灾风险与次生灾害损失。

1.2适用范围

本制度覆盖本单位所有产权、租赁、代管及临建区域内的固定灭火系统、报警系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示、消防电源、防火分隔、消防救援设施及相关物联网监测平台。

1.3管理原则

（1）法定合规：以国家现行规范为最低标准，主动对标国际先进做法；

（2）风险预控：以“故障模式与影响分析（FMEA）”方法识别关键节点，提前消除隐