2026最新建设工程施工总承包合同（住建部_工商总局最新示范文本修改版）.docx

2026最新建设工程施工总承包合同（住建部/工商总局最新示范文本修改版）

发包人：________

统一社会信用代码：________

通讯地址：________

承包人：________

统一社会信用代码：________

通讯地址：________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：________

1.2工程地点：________

1.3工程立项批准文号：________

1.4资金来源：________

1.5工程内容：________

1.6工程承包范围：________

第二条合同工期

2.1计划开工日期：________年________月________日。

2.2计划竣工日期：________年________月________日。

2.3工期总日历天数：________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

第三条质量标准

工程质量符合________标准。

第四条签约合同价与合同价格形式

4.1签约合同价为：人民币（大写）________（￥________元）。

4.2合同价格形式：________。

第五条项目经理

5.1承包人项目经理：________。

5.2承包人项目经理应常驻施工现场，且每月在现场时间不得少于专用合同条款约定的天数。项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。项目经理确需离开施工现场时，应事先通知监理人，并取得发包人书面同意。

第六条合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

第七条承诺

7.1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

7.2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

7.3发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

第八条词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

第九条签订时间

本合同于________年________月________日签订。

第十条签订地点

本合同在________签订。

第十一条补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

第十二条合同生效

本合同自________生效。

第十三条合同份数

本合同一式________份，均具有同等法律效力，发包人执________份，承包人执________份。

第十四条发包人工作

14.1发包人应在开工前完成施工现场的“三通一平”工作，即通水、通电、通路及场地平整，并承担相关费用。

14.2发包人应在开工前________日内向承包人提供完整的施工图纸________套，并组织设计单位向承包人进行设计交底。

14.3发包人负责办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续。

14.4发包人应协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。

14.5发包人应确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

第十五条承包人工作

15.1承包人应根据发包人提供的图纸，在合同签订后________日内提交详细的施工组织设计和工程进度计划。

15.2承包人应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。承包人承担因自身原因违反规定造成的罚款。

15.3承包人负责已竣工工程在交付发包人前的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

15.4承包人应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用合同条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

15.5承包人应按照专用合同条款